Офисный блок на ул.Ватутина, 66 м2, 2 этаж, 3 кабинета

БЕЗ KОMИCCИИ ДЛЯ АРЕНДАТOРA... Прeдлaгaем в дoлгocрoчную apeнду нeжилое помeщениe админиcтpативнoго нaзнaчения/офиcный блок на 2 этаже, 10-ти этaжного здaния МКД пo улице Baтутинa (Ленинский paйон гoродa Hoвоcибиpска).*Вoзможный вид иcпользoвaния: oфисный блoк для рaзмeщeния cотpудникoв oрганизации на 10-абочих мест, торгово-выставочный зал и офис, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказания услуг населению в области красоты и здоровья: студия красоты, аппаратная косметология; *оказание услуг в области дополнительного образования: учебный центр.*Локация: здание МКД, расположено на 2-ой линии застройки улицы, вдоль магистрали городского значения (пропускная способность свыше 4.500 автомобилей/час), рядом с перекрёстком с улицей Новогодняя.*Существенные преимущества объекта: прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро Площадь Карла Маркса (3-5 минут), рядом остановка общественного транспорта, крупные ТЦ (САНСИТИ, ГУМ, Калейдоскоп, другие предприятия торговли и сферы услуг) и плотная застройка жилых домов/комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.*Офисный блок помещений, расположен на 2 этаже здания, оборудован общим входным узлом с крыльцом и лестничным маршем на 2 этаж; *Конструкция крыльца входа, позволяет установку вывески/рекламы компании - арендатора, выделена зона для подъезда/разгрузки малотоннажного транспорта; *По фасаду дома (возле входа) обустроена небольшая автомобильная парковка.*Общая площадь офисного блока - 66,4 м2, планировочное решение: отдельный входной узел с крыльцом и лестничным маршем на 2 этаж, небольшой холл, коридор, 3 отдельных кабинета и санузел, в каждом кабинете есть окна, высота в помещении - 3,0 метра.*В помещении выполнен качественный ремонт (офисные обои, подвесной поток со светильниками и т.д.).Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 12,0 кВт, центральное отопление, установлена система пожарной/охранной сигнализации, смонтирован кондиционер, водоснабжение/ водоотведение и проведёна линия интернета.*Ставка аренды за 1 м2/мес - 1.000,уб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).*Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения текущего ремонта помещений).*Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц.Собственник: ИП (система налогообложения УСН, без НДС).Номер объекта: 2/609711/14393