Офис на пр.Дзержинского, 46 м2, 1 этаж, общ.вход

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного/свободного назначения на 1 этаже 6-ти этажного МКД по проспекту Дзержинского (Дзержинский район города Новосибирска).Возможный вид использования: обособленный офис для сотрудников компании (на 5/абочих мест), торгово-выставочный зал и офис компании, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты, косметология, нейл-студия; оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр.Локация: помещение находится на первом и втором этажах, 6-ти этажного МКД, объект расположен на 1 линии застройки проспекта Дзержинского, напротив парковой зоны ПКиО им.Ф.Э. Дзержиснкого.Хорошая транспортная инфраструктура: объект расположен на магистрали городского значения, в шаговой доступности от Транспортно-пересадочного узла Волочаевский, поблизости находятся остановки общественного транспорта, а так же, наличие плотной застройки жилых многоквартирных домов и множества предприятий розничной торговли, которые генерируют хороший пешеходный и автомобильный трафик покупателей или клиентов для вашего бизнеса.*В помещении оборудована общая входная группа на 1 этаже (с фасада здания), установлена конструкция крыльца на входе с фасада, предусмотрено место под вывеску/рекламу предприятия-арендатора, обустроена территория для подъезда и разгрузки мало и среднетоннажного транспорта, а так есть зона для небольшой автомобильной парковки.*Общая площадь блока кабинетов - 46,0 м2, планировочное решение: 1 этаж: входной узел с тамбуром, небольшой общий холл, 3 смежных кабинета, общий санузел на 2 этаже, высота в помещениях - 2,6 метра, есть 3 окна.*Техническое состояние помещения: удовлетворительное, требуется небольшой косметический ремонт, все инженерные сети в рабочем состоянии.*Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 6,0 кВт, система центрального отопления, смонтирована система пожарная/охранная сигнализация и линия интернета.Ставка аренды - 1.100,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта).Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки, а также установки дополнительного оборудования Арендатором).Собственник помещения: ИП (режим налогообложения УСН).Номер объекта: 2/598564/14393