Офис (512.4 м)

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилые помещения административного назначения/офисный блок на 7 этаже, 10-ти этажного здания Бизнес-центра Антарес на улице Коммунистическая (Центральный административный округ города Новосибирска).Возможное использование: офис для организации на 50-абочих мест; *оказание услуг в области дополнительного образования - учебный/образовательный центр с конференц-залом.Локация: здание Бизнес-центра, расположено на 1 линии застройки улицы Коммунистическая - перекрёсток с улицей Урицкого, тихий центр города Новосибирска.Хорошая транспортная инфраструктура и доступность объекта: станция метро Площадь Ленина (6/7 мин. пешим ходом), рядом остановка общественного транспорта, активный деловой центр города: рядом расположены несколько Бизнес-Центров, здания органов власти города и Правительства Новосибирской области, магазины/супермаркеты, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, а так же, близость основной магистрали города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик клиентов для вашего бизнеса.Здание БЦ, оборудовано 2 входными группами; Блок офисных помещений, расположено на 7 этаже Бизнес-центра и занимает весть этаж здания; *На 1 этаже БЦ размещается рецепшн и служба охраны (доступ посетителей - свободный, без пропусков), здание оборудовано 2 скоростными пассажирскими лифтами; График работы БЦ: с 7.30 до 22.30; *Объект обслуживает специализированная служба клининга, работают предприятия общепита (на 1 этаже есть кофейня); *Возле входной группы центра, обустроена зона наземной автомобильной парковки для сотрудников и посетителей (емкость до 20 автомобилей), так же имеется небольшая платная парковка для арендаторов; *Компания - арендатор может использовать 2-3 парковочных места собственника, на прилегающем уличном паркинге здания.Общая площадь всех помещений этажа - 512,4 м2, планировочное решение: 2 лифта и небольшой холл на этаже, 7 смежно-изолированных помещений свободной планировки (площадь от 36,0 до 78,0 м2), есть 5 панорамных витражных групп в помещениях, во всех кабинетах есть окна, две группы санузлов на этаже, высота в помещении - 3,0 метра.Техническое состояние помещения: хорошее, не требует текущего ремонта, есть жалюзи на окнах.Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 35,0 кВт, центральное отопление, напольная система подогрева с регулировкой температурного режима, есть общая система вентиляции, установлена система пожарной/охранной сигнализации, смонтированы кондиционеры, а так же проведена интернет-линия.Ставка аренды - 890,0,уб/м2, дополнительно оплачиваются НДС, эксплуатационные и коммунальные расходы: охрана, отопление, влажная уборка, водоснабжение и электроэнергия (усреднённая ставка - 200/22уб/м2).Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по переоборудованию и текущему ремонту помещения).Собственник помещения: Юридическое лицо (налоговый режим с НДС).Номер объекта: 5/601743/14393