Офис.блок в аз на Красном, 32 м2, 5 этаж, у метро - без комиссии

Пpeдлaгaем в дoлгосрочную арeнду помeщения aдминистpативногo назнaчeния/oфиcный блoк нa 5 этаже администpативногo здания нa Красном проcпeкте (Центральный рaйон гoрoдa Hовосибирcка).*Вoзможный вид иcпользования: oфиc для организaции на 5-6 paбoчиx мecт, выcтaвoчный зaл и oфиc тoргoвой компании, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты, ногтевой салон, косметология (без отдельной мокрой точки); *оказание услуг в области дополнительного образования - учебный центр, студия творческого развития.*Локация: здание расположено на 1 линии Красного проспекта - перекрёсток с улице Гоголя, в Центральном районе города Новосибирска; *Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: рядом расположена станция метро Красный проспект (15 метров от входа на станцию) и остановки общественного транспорта, в шаговой доступности ТРЦ Галерея Новосибирск, Центральный рынок, магазины/супермаркеты и различные предприятия сферы обслуживания, а так же, близость основной магистрали города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик.*Офисный блок расположен на 5 этаже административного 5-ти этажного здания общественного назначения, окна в помещениях выходят на Красный проспект; На 1 этаже здания, находится пост охраны (ведётся круглосуточное видео-наблюдение), здание оборудовано пассажирским лифтом, вход в здание осуществляется, через общую входную группу со стороны Красного проспекта; *В здании работает столовая и кафе.*Во внутренней части двора здания, есть наземная автомобильная парковка на 25 машино-мест (для автомобилей сотрудников, работающих в здании).*Общая площадь офиса - 31,5 м2, планировочное решение: общая входная группа и холл на 1 этаже, лифтовая группа, общий коридор на этаже, два смежных кабинета свободной планировки с окнами, общий санузел на этаже, высота в помещениях - 3,0 метра.*Техническое состояние помещения: хорошее, выполнен косметический ремонт, напольное покрытие - линолеум, стены - износоустойчивые офисные обои, подвесной потолок типа Армстронг со светильниками.*Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 9,0 кВт, центральное отопление, пожарная и охранная сигнализация, есть интернет линия, есть техническая возможность для установки кондиционера.Ставка аренды - 1.550,0,уб/м2, эксплуатационные и коммунальные расходы, уже включены в ставку аренды, в том числе и влажная уборка помещения, а так же, компания - арендатор может пользоваться сетью интернет (без дополнительной оплаты).Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по текущему ремонту помещения).Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: 2/566207/14393