Участок в Новосибирская область, Новосибирск Плехановский жилмассив, ...

В настоящее время Земельный участок площадью 1,3 га формируется из двух участков с кадастровыми номерами 54:35:042455:2805 и 54:35:042455:55 ул. Кропоткина, 130а стр., расположен в центральной части г. Новосибирска, с перспективным технологическим присоединением к дорожно-транспортной инфраструктуре к ул. Ипподромская вдоль улицы Пулеметная.Территориальная зона двух участков с кадастровыми номерами 54:35:042455:2805 и 54:35:042455:55 зона застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1); подзона застройки жилыми домами смешанной этажности с различной плотностью застройки (Ж1.1).Предельное максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений для объектов капитального строительства с иным видом разрешённого использования - 30 этажей.Рельеф земельных участков ровный.Земельный участок расположен в центре размещения инженерных сетей, что без лишних затрат позволяет осуществить технологическое присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения, газа и сетей теплоснабжения, возможные точки подключения: на границе с прилегающим участком 54:35:042455:асположен водопроводный колодец (камера) по магистральному водопроводу 800 мм проходящему вдоль ул. Линейная; в 26 метрах от границы земельного участка в сторону жд путей распложена тепловая камера с вводом 2700 мм; сети газа на границе с прилегающим участком 54:35:042455:55 в 29 метрах в сторону ЖД путей расположен ГРПШ (газораспределительный пункт); сети водоотведения: ливневая канализация позволяет приём сточных вод в приёмные лотки, расположенные вблизи земельного участка; бытовая канализация ориентировочно максимальная длина точки врезки 120 м, расположена в районе домов ул. Кропоткина 130/1 и 130/3; выполнено технологическое присоединение к сетям электроснабжения на 98 кВт с выполнением технических условий АО РЭС (имеется возможность увеличения мощности).Более подробная информация предоставляется по запросу.