Торговая площадь в Новосибирская область, Новосибирск ул. Ясный Берег, ...

Продажа/аренда ЭКСКЛЮЗИВНО от застройщика коммерческих помещений под Ваш бизнес в новом ЖК комфорт-класса Ясный Берег в 10 минутах езды от центра города. Есть варианты готового арендного бизнеса Редкая возможность купить уже готовые помещения в современных сданных домах по привлекательным ценам с гарантированной доходностью. Локация-г.Новосибирск, ул.Ясный берег;- У реки и Димитровского моста вырос новый жилой комплекс с парком площадью 4 гектара;- 10 минут на машине до центра города, 15-20 минут до пл.Маркса;- Своя остановка общественного транспорта;- Новые качественные дороги;- Свыше 10 000 жителей; - 11 построенных домов уже образуют собой стильный архитектурный ансамбль и современный микрорайон;- Набережная, открытая в 2024 г уже стала новой точкой притяжения горожан;- Строящаяся школа позволит застройщику продолжить активное строительство ЖК и тем самым увеличить объем потребителей для Ваших коммерческих помещений Список актуальных объектов и цены:ул. Ясный Берег, дом 27:- Торговое помещение 200,5 кв.м., 1 этаж, 2 входа, витражи, самоотделка, 40 кВт. Продажа -.Аренда - за 1 м2 в месяц.- Торговое помещение (подходит под общепит), 74,7 кв.м., 1 этаж, 1 вход, витражи, самоотделка, 30 кВт. Продажа -. Аренда - за 1 м2 в месяц.- Торговое помещение (подходит под общепит) 112,4 кв.м., 1 этаж, 2 входа, угловые витражи, вид набережную, место под летнюю террасу, самоотделка, 30 кВт. Продажа -.Аренда - за 1 м2 в месяцВнимание: возможно объединение 74,7 м2+112,4 м2=187,1 м2- Помещение свободного назначение 137,7 кв.м в цоколе с долгосрочным арендатором - ветклиника, 2 входа, 2 окна в приямках, новый ремонт, 20 кВт.Продажа -.Доход от аренды - 2025 г.-. 2026 г. -2027 г. -С 2028 г. - индексация 5-15 . ул. Ясный Берег, д. 12:- Офисное помещение 183,1 кв.м с долгосрочным арендатором, 1 этаж, окна на 2 стороны, 1 вход, новый качественный ремонт, 15 кВт. Продажа -.Доход от аренды - 2025 г -С 2026 г - индексация 10 .- Офисное помещение 303,3 кв.м с долгосрочным арендатором, 1 этаж, окна на 2 стороны, 2 входа, новый дизайнерский ремонт, 30 кВт. Продажа -.Доход от аренды - 2025 г - завершается ремонт, 2026 г. - 2027 г. - С 2028 г. - 10 Обратите внимание, что при покупке готового арендного бизнеса у Вас максмально чистый доход от аренды, т.к.арендаторы возмещают все коммунальные и эксплуатационные расходы. Юридический аспект Собственники физические лица. Обременений, кроме перечисленных договоров аренды, не зарегистрированы. Чистая продажа. Возможна коммерческая ипотека. Консалтинговая компания DN Group - эксклюзивный партнёр собственника, без комиссии для покупателя/арендатора Уточняйте подробности у экспертов компании по телефону, оперативно организуем просмотр понравившегося Вам объекта.