Торговая площадь в Новосибирская область, Новосибирск Вилюйская ул., 6 ...

Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Пятерочка в НовосибирскеВысокодоходный актив с гарантированным денежным потокомМестоположение: Октябрьский район вторая линия высокая плотность населения и удобная логистика.Площадь: 543 кв.м (1 этаж в 10-этажном жилом доме).Ключевые финансовые показатели:Стоимость: (/кв.м)Годовой доход (ГАП): + ежегодная индексация 4,9 Операционные расходы: по запросуОкупаемость с учетом индексации: 9 лет (11,1 )Окупаемость без учета индексации: 11 лет (9 )Инвестиционные преимущества:Долгосрочный договор 10 лет с федеральным арендатором (X5 Retail Group)Гарантированная индексация +4,9 ежегодноВсе коммунальные платежи за счет арендатораПрогноз роста дохода (с индексацией 4,9 ):1 год+4,9 )2 год+4,9 )3 год+4,9 )4 год+4,9 )5 год+4,9 )Через 5 лет доход вырастет на 21,1 (до /год)Технические характеристики:3 входа (основной + 2 дополнительных)Зона разгрузки супермаркетаЭлектрическая мощность: 75 кВтКоммуникации: центральныеПочему стоит купить?Пассивный доход от 11 годовых с гарантированным ростомНадежный арендатор крупнейшая розничная сеть РоссииЛиквидный актив с высоким потенциалом капитализацииСобственник RS Group. Готовы к сделке Звоните, чтобы приобрести стабильный бизнес с гарантированной доходностью