Торговая площадь в Новосибирская область, Новосибирск ул. Семьи ...

Предлагается в продажу по переуступке ДДУ от инвестора редкие небольшие помещения в новом ЖК в центре, сдача 1 кв.2026 г.Месторасположениег.Новосибирск, ул.С.Шамшиных, дом 91 стр, первая линия ул.Каменская.О кварталеКвартал Мылзавод расположен в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных. Во времена НЭПа на этом месте появилось промышленное предприятие, выпускавшее более тридцати видов мыла. Его продукция славилась высоким качеством и шла на экспорт. Восемь лет назад городские власти решили перенести все заводы из центральной части Новосибирска и отдали этот участок под жилую застройку.Сегодня вокруг квартала уже сформирована транспортная и социальная инфраструктура. Жители Мылзавода смогут быстро добраться до главных достопримечательностей города театра оперы и балета, Глобуса и краеведческого музея. В шаговой доступности расположены автобусные остановки, две станции метро, школы, а также один из самых больших торговых центров города Галерея.Квартал состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. В основу концепции Мылзавода, которую Брусника разрабатывала совместно с голландскими и немецкими архитекторами, лег принцип mixed-use . Он предполагает совмещение в пределах одной локации жилого, рабочего, коммерческого и культурно-развлекательного пространств. На первых этажах можно разместить продуктовые магазины, кафе, офисы, пекарни, цветочные магазины.Площадь застройки 3,3 Га, количество жителей- 4000 Характеристики объектаСписок помещений в продажу:- 16,07 м2, 1 этаж, с отдельным входом и своим санузлом, цена 350 тыс руб за 1 м2;- 20,5 м2, 1 этаж (аналогичные характеристики с 16,07 м2, два соседних помещений), цена 350 тыс руб за 1 м2;- 209,16 м2 (1 этаж), с 3 отдельными входами Можно разделить и сдавать/использовать как 3 помещения, цена 270 тыс руб за 1 м2;- 122,82 м2 (1 этаж 25 м2 +2 этажи 97 м2), отдельный вход со стороны парка, цена 240 тыс руб за 1 м2;- 41,98 м2, цена 300 тыс за 1 м2.Помещения передаются под чистовую отделку. С минимальными вложениями можно сделать лофт и заезжать работать.Высота потолка на 1м этажах 3,3 м, на 2х этажах 3,1 м.Коммуникации все центральные, выделенная э/мощность 0,1 кВт на 1 м2 по проекту, после сдачи дома возможно увеличение.Юридический аспектИнвестор - физическое лицо. Схема сделки - переуступка по ДДУ. Переуступка без дополнительных расходов для покупателя.Коммерческий аспектСтоимость объекта - см.выше Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для покупателя