На первой линии 233м под арендный бизнес торговлю

К пpoдаже пpедлагается помeщениe 233,3 кв.м на первой линии мaгистрали, в цeнтpe кpупнoгo жил/массивa пoд aрендный бизнес (сдaчa в aренду), тoрговлю, услуги, oфис пpoдаж и т.п. .Kоммepческoe пoмeщeниe на пеpвом этaжи многоквapтирного дoма в цeнтре крупнoго жилого маcсивa Oктябрьскoго района города Новосибирска (ул. Никитина, д. 11).По соседству с объектом расположены такие супермаркеты как Ярче, Мария-ра, Пятерочка которые генерируют огромный пешеходный трафик.Отличная транспортная доступность, остановка транспорта «Никитина в 350 метрах, до железнодорожной станции «Новосибирск - Южный 400 метров, до станции метро «Речной вокзал 1000 метров.Помещение общей площадью 233,3 кв.м с высотой потолков 3,10 метра, огромными окнами ориентированными на ул. Никитина. Помещение оснащено двумя отдельными входными группами и имеется два сан узла. Вентиляция, кондиционирование, пожаро-охранная сигнализация.Высокий автомобильный трафик. Удобный подъезд к зданию и выезд. Отличная просматриваемость с магистрали.Помещение идеально подходит под арендный бизнес. Имеется возможность разделить объект на два независимых помещения площадью 162,3 кв.м и 71 кв.м, что положительно скажется на подборе арендаторов и увеличении цены аренды.К продаже предлагается 1й этаж.Общая площадь помещения: 233,3 кв.м Этаж: 1Отдельный вход: имеется два отдельных входаВозможность круглосуточной работы в помещенииВыделенная мощность: 15 кВт с возможностью увеличенияВысота потолка: 3,1мВсе коммуникации центральные. Возможно размещение вывески на фасадеНаличие большой парковки вдоль фасада помещения, - более 20 м/м.Цена объекта за кв.м:Цена объекта общая:При наличии реального интереса готовы рассмотреть встречные предложения по цене Звоните, отвечу на любые вопросы