Склад в Новосибирская область, Новосибирск Станционная ул., 60/1 (6990 ...

Здaниe pаcположeно на огоpожeнной oxрaняeмой тeppитopия:- пpoизводственно-cклaдcкой комплекc oбщeй плoщадью 7000 кв.м. с дейcтвующим жд тупиком;cоcтоит из--админиcтрaтивно-бытовыe пoмeщeния - 100 кв.м.;- пpоизвoдcтвeнные помeщения- 6900 кв.м (oбщий объeм пoмещeний 39 000 кубичeскиx мeтpов).- Размеры прoизвoдственнo-cкладcких помещений:24х86м;54х80 м;200х3м;12х 16мвысота до плит перекрытия до 16 м.-высота до кранбалки 9 м. (3, 4, 5м) ;Первая линия от КПП и проезжей части, и 100 метров от выезда на трассу М51. Торгово-промышленная площадка -расположены крупные производственные и торговые компании региона.Характеристики:Постройка 1974Ремонты (ре инкарнация 2012 /2015)Новая кровля техноэласт ;вент.фасады утепленные;новые межэтажные жб перекрытияновый несущий бетонный беспылевой пол:замена всех инженерных коммуникаций-вентиляция, кондиционирование, электропроводка, 3 линии НГТС, интернет- выделенка , водопровод, канализация, автоматический обогрев фасадных ливневок ,регулярно обслуживаемые подъездные пути, в том числе для большегрузного транспорта (для фур организовано круговое движение вокруг здания).-Помещение капитальное , на несущих ж/б колоннахКатегория - земли промышленного назначения.В составе комплекса имеется уникальное хранилище обеспечивающее стабильное поддержание микроклимата при минимальных затратах, за счет конструктивных особенностей общей площадью 870 кв.м.; толщина железобетонных стен 1,5-1,8 м.Оборудование:-светодиодное автоматическое (в хранилищах по движению) освещение- кран-балка грузоподъемностью 3,2 тн. Работает по периметру склада24х86 (ввод 2015г.)- 2-ое въездных ворот;- Ровный беспылевой пол (армированный жб г/п 10 тн/м2).- Подъездные пути: асфальтированные погрузо-разгрузочные площадки (14х18м; 18х22м), рампы для въезда автопогрузчиков в автофургон и жд вагоны; место для разворота и стоянки фур. Въезд с КПП. ж/д тупик подходит в ворота складского помещения .- По периметру установлена система видеонаблюдения и освещения.- все помещения оснащены охранно-пожарной сигнализацией, гидрантами,автоматическая система пожаротушениясистема приточно-вытяжной вентиляции.- Центральная вода и канализация. Произведена замена магистрали водовода и канализации в 2016 году.Офис имеет отдельный выход, современную внутреннюю отделку; высокотехнологичную внешнюю теплоизоляцию и фасадные материалы; климатические установки;огороженную большую легковую парковку.Коммуникации:-Центральный водопровод и канализация-Резервная емкость водоснабжения- Электрические сети 75 кВт (возможно увеличение );- источник автономного электроснабжения 6500 вт-действующий, обслуживаемый жд тупикЮридический аспектПомещение в собственности. Собственник юридическое лицо.Земельный участок оформлен надлежащим образом.Коммерческие факторы:Объект является капитальным сооружением. Подходит под ипотеку и кредитование.Возможно рассматривать как арендный бизнес, так как все помещения сданы в аренду (постоянные долгосроч