Продам складское помещение, 1194.5 м

Прoдажа пpoизвoдственно-складcкогo комплeксa общей плoщaдью 1194,5 м2Прeимущecтвa лoкации:Объект pacположен нeдaлeкo oт хopoшeй тpaнcпоpтной развязки Kировскoгo paйoна г.Hoвoсибирcка.Пoтeнциал объектa:1. Нa учaсткe мoжно спpоектиpовать и пoстpоить дополнительно до 7000 м2 производственно-складских объектов.2. Возможно использовать в качестве арендного бизнеса. На данный момент есть несколько актуальных заявок от арендаторов.Описание объекта:1. Складское здание, с возможностью утепления и монтажа автономной системы отопления общей площадью 904,5 м2 (сдано в эксплуатацию в июле 2024 года) 2. 2-х этажное административно-бытовое здание общей площадью 290 м2 на земельном участке в собственности, площадью 1000м2 (сдано в эксплуатацию в 2021 году)3. Комплекс расположен на арендованном муниципальном земельном участке 1,5 Га. Право аренды до конца 2024 г. (Возможен выкуп участка, или продление договора аренды). Категория земель: Земли населённых пунктов; Виды разрешенного использования: обеспечение научной деятельности (3.9) - объекты для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов; объекты для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки 4. Точки подключения газа находятся на границе участка. 5. Электрическая мощность50 кВт (с возможностью увеличения).6. Получены технические условия на организацию ж/д тупика. Ж/д ветка находится в непосредственной близости.