Продам неотапливаемый склад, Ж/Д и пандус, 4630 м

Предлагается на продажу частично отапливаемый производственно-складской комплекс общей площадью 4630 кв.м.Месторасположение:Ленинский район города Новосибирска, ориентир – улица Толмачёвская.Основные параметры:• Общая площадь комплекса – 4630 кв.м., где: 425 кв.м. – отапливаемые производственно-складские площади, 3890 кв.м. – неотапливаемые складские площади и 315 кв.м. – офисные и бытовые помещения, душевая, санузлы.Состав комплекса:1. Неотапливаемое складское здание площадью – 2890 кв.м., состоит из четырёх смежных помещений площадью 135, 570, 605 и 1580 кв.м.• Материал стен: бетон, кирпич, проф. лист.• Крыша двухскатная, высота потолка в коньке 7 метров, на скате 6 метров.• Пол бетонный, уровень пола расположен на отметке 1,2 метра выше уровня земли.• Авто-пандус с навесом, двое ворота с пандуса внутрь здания, а также одни ворота высотой 3,6 метра для прямого заезда внутрь здания.• Ж/Д-пандус с навесом, одни ворота с пандуса внутрь здания.• Установлены две кран-балки грузоподъёмностью по 3 тонны.•2. Неотапливаемое складское здание площадью – 1000 кв.м.• Материал стен: проф. лист.• Крыша двухскатная, высота потолка до ферм 4,7 метра, в коньке 6,2 метра.• Пол асфальтовый, ровный.• Двое ворот: одни ворота под еврофуру, вторые ворота высотой 3 метра.•3. Отапливаемое производственно-складское здание с административными помещениями, площадью – 740 кв.м., где: 425 кв.м. – производственно-складское помещение и 315 кв.м. – офисные и бытовые помещения, душевая, санузлы.• Материал стен: бетон, кирпич.• Крыша двускатная, высота потолка на скате 6 метров, в коньке 7 метров.• Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на уровне земли.• Двое ворот высотой 4,2 метра.• В административных помещениях высота потолка 3 метра. Подвесной потолок армстронг, стены окрашены, на полу керамическая плитка.Технические условия:• Доступны электрические мощности до 50 кВт, с возможностью увеличения.• Автономное водоснабжение и канализация.Дополнительная информация:• Земельный участок площадью 0,88 Га в собственности.Экономика:• Стоимость – .р./за всю площадь, или/за кв.м., без НДС (УСН).• Окупаемость – 8,3 лет. Без учёта затрат и рыночной арендной плате 1./месяц.