Продам отапливаемый склад с пандусом, 3500 м

Предлагается на продажу отапливаемое складское здание общей площадью 3500 кв.м.Месторасположение:Ленинский район города Новосибирска, ориентир – улица Толмачёвская.Основные параметры:• Общая площадь здания – 3500 кв.м., где: 3100 кв.м. – складская площадь и 400 кв.м. – офисные и бытовые помещения, душевая, санузел.• Материал стен: сэндвич-панель, бетон, кирпич.• Крыша двускатная, высота потолка до ферм 8 метров.• Пол асфальтовый, ровный, уровень пола расположен на отметке 0,8 метра выше уровня земли.• Два авто-пандуса с навесом, а также двое ворот высотой 4,3 метра, для прямого заезда внутрь здания.Технические условия:• Доступны электрические мощности до 200 кВт, с возможностью увеличения до 300 кВт.• На территории базы есть газопровод.• Центральное водоснабжение, автономная канализация.Дополнительная информация:• Земельный участок площадью 0,7 Га в долгосрочной аренде.Экономика:• Стоимость – .р./за всю площадь, или/за кв.м., без НДС (УСН).• Окупаемость – 6,1 лет, без учёта затрат и при рыночной арендной плате.