Продам отапливаемый склад, 8050 м

Предлагается на продажу отапливаемый производственно-складской комплекс общей площадью 8050 кв.м.Месторасположение:Ленинский район города Новосибирска, ориентир – улица Толмачёвская.Основные параметры:• Общая площадь комплекса – 8050 кв.м., где: 7250 кв.м. – производственно-складские площади и 800 кв.м. – офисные и бытовые помещения, душевая, санузлы. Материал стен: сэндвич-панель, бетон, кирпич.Состав комплекса:1. Отапливаемое производственно-складское здание площадью – 7250 кв.м., состоящее из двух помещений:1.1. Производственно-складское помещение площадью – 4150 кв.м.• Высота потолка 6 метров.• Пол асфальтовый, ровный, есть смотровая яма.• Семь ворот высотой 4,4 метра.1.2. Производственно-складское помещение площадью – 3100 кв.м.• Крыша двускатная, высота потолка до ферм 8 метров.• Пол асфальтовый, ровный, уровень пола расположен на отметке 0,8 метра выше уровня земли.• Два авто-пандуса с навесом, а также двое ворот высотой 4,3 метра, для прямого заезда внутрь здания.•2. Офисные и бытовые помещения в административном здании площадью – 800 кв.м.• Высота потолка 2,9 метра.• Подвесной потолок армстронг, стены окрашены, на полу керамическая плитка.Технические условия:• Доступны электрические мощности до 300 кВт, с возможностью увеличения до 500 кВт.• На территории базы есть газопровод.• Центральное водоснабжение, автономная канализация.Дополнительная информация:• Земельный участок площадью 1,6 Га в долгосрочной аренде.Экономика:• Стоимость – .р./за всю площадь, или/за кв.м., без НДС (УСН).• Окупаемость – 5,7 лет, без учёта затрат и при рыночной арендной плате.