Аренедный бизнес, +4,5млн./в год

Продам, отлично налаженный, устойчивый, действующий арендный бизнес, основанный на производственно-складских помещениях, в собственности, по адресу: Сибиряков Гвардейцев 49а.- Общая площадь помещений составляет 873,8 кв.м. Помещение расположено на первом этаже большого здания, на территории производственно – складской площадки, и имеет большие ворота, приспособленные для удобной погрузки и разгрузки. Помещение угловое и при необходимости его конфигурация позволяет добавить еще пару ворот для удобства погрузочно – разгрузочных работ и / или разделения помещения на 2 – 3 независимых объекта для удобства работы арендатора (арендаторов).- Высота помещений – 8 метров, что создает большой объем для хранения товаров, при использовании помещения как складского, чем наш сегодняшний арендатор активно пользуется.- Земельный участок, общей площадью 27,7 Га, со множественностью лиц на стороне арендатора, находится в долгосрочной аренде по договору с Мэрией под эксплуатацию. Следующая дата продления договора аренды - 2068 год.- Помещение в течение последних трех лет сдается одному якорному арендатору, который занимается устойчивым бизнесом и успешно развивается, заполняя помещение товарами для торговли все эффективней и эффективней. Имеются дополнительные возможности по увеличению доходов, над которыми мы постоянно работаем.- Площадка снабжена всеми необходимыми энергоресурсами: Городское водоснабжение, Центральная канализация, Электричество, Центральное отопление, интернет по оптическому каналу связи, Пожарная и Охранная сигнализации, Видеонаблюдение.Со всеми энергоснабжающими организациями заключены соответствующие договоры.- Налажены устойчивые отношения с исполнителями по уборке и вывозу мусора в летний период, а так же чистке снега и его вывозу в зимний.- Имеется достаточная площадь для погрузки / разгрузки грузовых автомобилей (в том числе длинномеров) и достаточная площадка для стоянки автомобилей сотрудников и клиентов.Цена продажи действующего бизнеса составляет 39 миллионов.Общая выручка, в текущем году, составит около – .Готовы предоставить покупателю все необходимые данные о доходах и расходах, получаемых при ведении арендного бизнеса. А так, же с удовольствием, расскажем о дополнительных возможностях увеличения доходов, которые мы видим, и над которыми работаем, на данный момент.Помещение имеет уникальное расположение вблизи нескольких больших транспортных компаний. Это очень востребовано, поскольку весь рынок активно смещается в сторону онлайн торговли. А это значит, что нужно очень быстро получать товар и отправлять его покупателю. По этой причине на производственно-складские площади, всегда стоит очередь из потенциальных арендаторов.Практически шаговая доступность большого количества жилья создает замечательные возможности для арендатора по набору сотрудников.Здание, в котором находятся помещения, обладает довольно просторной собственной парковкой, позволяющей удобно работать с грузовым транспортом.Важное условие: Несмотря на то, что отношения с арендатором регулируется краткосрочным 11-ти месячным договором, помещения продаются с обязательным условием сохранения арендных отношений с арендатором. В соответствии с рыночной конъюнктурой их, безусловно, можно будет менять, но выгнать арендатора и разместить собственное производство или склад, в ближайшее время, будет невозможно. Это будет важным условием заключения сделки купли-продажи недвижимого имущества.Недвижимость предлагается к продаже исключительно как арендный бизнес Осмотр объекта возможен в рабочие дни с 10-ти до 17-ти часов по предварительной договоренности.КнК - агентство недвижимости.Инвестиции в недвижимость с доходностью 22 в краткосрочных проектах и 12 годовых в долгосрочных проектах. Звоните, подберём интересный вариант.