Склад в Новосибирская область, Новосибирск ул. Богдана Хмельницкого, .

Предлагается к продаже новое производственно-складское здание 9210 кв.м класса В (готовность 80 ) на земельном участке 2 гаместорасположениекалининский район, ориентир - ул. Богдана Хмельницкого.Удобный асфальтированный подъезд до базы.Хорошая транспортная доступность.База огороженная, охраняемая.Окружение - складские и производственные здания, до жилых домов 450 метров.До первой линии и остановки общественного транспорта 700 метров.Характеристики объектаземельный участок общей площадью 2 Га в собственности.Производственно-складское здание общей площадью 9 210 кв.м, состоит из двух помещений:- 1290 кв.м (42*30 м);- 7920 кв.м (60*132 м).Высота потолка 7,3 м, пол не залит (планировался беспылевой пол с нагрузкой 5 т/кв.м).Запроектировано 11 ворот.На территорию возможно завести железнодорожный тупик.коммуникациитехусловия были получены, срок исполнения просрочен, планировались - центральное водоснабжение, водоотведение, газовая котельная, энергоснабжение до 2 мвтюридический аспектземельный участок в собственности у юридического лица.На здание имеется разрешение на строительство (просрочено), собственник готов получить новое разрешение и зарегистрировать объект как незавершенный строительством (готовность 80 ).Варианты использования- собственный производственный цех со складом- логистический комплекс- арендный бизнесрасчет инвестиционной привлекательностирыночная арендная ставка +/- за 1 кв.м в зависимости от оснащения и сдаваемой площади, без ндс и без учета коммунальных и эксплуатационных услуг, при вложении на достройку здания по предварительным расчетам/кв.м, окупаемость составит 7,5 лет, доходность 13,5 годовых, при этом земельный участок позволяет построить еще одно здание ).Коммерческий аспектстоимость продажи -.Компания Деловой Новосибирск - официальный представитель собственника.вариант п027491-ик