Помещение свободного назначения (41.1 м)

Код объекта: 1899555. В продаже коммерческое помещение по адресу ул. Гаранина, 39 площадью 41 м2, в Новосибирске Объект обладает высоким потенциалом благодаря расположению в новом, активно заселяемом жилом комплексе с развитой инфраструктурой.Жилой комплекс Никольский парк , новый дом (сдан в 2024 г.).Транспортная доступностьОстановка Гаранина (~5 мин. пешком), метро Золотая Нива (~16-20 мин. пешком или 5 мин. на транспорте).Количество жителей в доме~440 человек (ориентировочно, исходя из 176 квартир в доме и усредненного состава семьи 2.5 человека).Потенциальная аудитория микрорайонаТысячи жителей (ЖК состоит из 7 корпусов, район с высокой плотностью застройки).Социальный портрет жителейЭкономически активное население: почти 70 в возрасте до 44 лет. Средний доход ~/мес. Каждая третья семья с детьми.Помещение находится в точке роста на территории нового ЖК, что является его главным преимуществом.Перспективные форматы бизнеса: Аптека, магазин у дома (продукты, товары для детей), кофейня, столовая, салон красоты/барбершоп, бутик бытовых услуг (химчистка, ремонт), офис врача (педиатр, стоматолог). Молодой состав жителей и большое количество семей с детьми формируют стабильный спрос на товары и услуги повседневного спроса.Инфраструктура: В шаговой доступности находятся школы, детские сады, гимназия, поликлиника, стадион и крупные торговые центры ( Золотая Нива , Сибирский Молл ), что обеспечивает постоянный приток людей.Инвестиционная привлекательность: Район активно развивается, что способствует росту стоимости недвижимости. Продажа или аренда помещения в такой локации — это надежная инвестиция в актив с высоким потенциалом доходности.напишите мне, и я пришлю вам свежую выписку егрн, отвечу на все вопросы