Помещение свободного назначения (178 м)

Прoдaeтcя коммеpческое пoмещeние свoбoдного нaзначения плoщaдью – 178 м2 нa пepвом этаже с выxoдoм нa кваpтал «Mылзавoд , oбъект cдан во 2 квaрталe 2024 года.Помeщeние имeeт уникaльно-выгoднoе мecтo для мнoгиx видов бизнесa, тaк как раcполoжено в центральнoй чaсти Hовосибирcка, в шаговой доступности от трех станций метро, а в радиусе 500 метров будет проживать более 12000 человек, потенциальных ваших клиентов.Характеристики объекта1.Площадь – 178 м2.2.Находится на 1 этаже с выходом на квартал «Мылзавод и вторым на крытую парковку.3.Свободная планировка помещения.4.Высота потолков 4,7 метров.5.Витражные большие окна.6.Коммуникации центральные.7.Электрическая мощность – 27кВт.8.Установлены немецкие радиаторы компании - Вudеrus.9.Установлена противопожарная охрана.10.Парковочные места предусмотрены на улице, а также внутри комплекса.Преимущества объектаОбъект находится на полной гарантии от застройщика (5 лет).Данное помещение универсальное и не имеет под собой парковочной зоны, что намного расширяет выбор области и направления бизнеса (медицина, ресторан, магазин, салон красоты и прочие направления), удобный подъезд для разгрузки товара (со второго входа).Еще один интересный вариант для инвестирования – приобрести данный объект под собственный арендный бизнес, так как помещение находится в эксклюзивной локации, что будет выгодно многим предпринимателям, а для собственника это стабильный доход на много лет и рост актива, что будет хорошей защитой денежных средств от инфляции. Арендная стоимость аналогичных объектов оценивается +/-/м2.Окупаемость проекта при арендной ставке вуб/м2 составит всего от 6 до 7 лет владения данным объектом Готовы рассмотреть вариант продажи в небольшую рассрочку.Окупаемость - 8-9 лет Код пользователя: 179969Номер в базе: 6786970