Помещение свободного назначения в Новосибирская область, Новосибирск ...

Арт.Свободные коммерческие площади для покупкиПродажа коммерческой недвижимости без арендаторов. Свободные помещения для бизнеса в выгодных локациях. Это отличное решение для создания собственного проекта или сдачи в аренду. Инвестируйте в доходную недвижимость, которая станет основой вашего стабильного пассивного дохода.Лoкация: ул. Толбухина, 25/1, г. НовосибирскПлoщадь: 71.8 м.Этаж: цoкoль, но c полноцeнными окнaмиКадастровый номер: 54:35:0636358:99Отличная возможность для инвестиций. Начните путь к стабильному доходу, выбирая коммерческое помещение без арендаторов и под свои цели • Стоимость:.• Потенциальный месячный арендный поток (МАП):.• Средняя цена аренды подобных помещений:.• Потенциальный годовой арендный поток (ГАП):.• Доходность: от 18,1 годовых (без учета роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки).• Потенциальная окупаемость: 5,5 лет.• Возможность прироста вложений/капитала от перепродажи в среднерыночную окупаемость, не считая того что вы будете получать доход от арендных платежей.Отличное месторасположение, в центре жилого массива.Отдельный входов в помещение Удобный подъезд и парковка.Все необходимые коммуникации подключеныЧерновая отделка, лестницу на входе сделаю при продаже и согласованию с новым собственником.Подходит под:• Магазин (продукты, одежда, бытовая техника, товары для дома).• Кофейня или небольшой ресторан (включая точки фастфуда).• Салон красоты или барбершоп (услуги парикмахеров, косметологов, мастеров маникюра).• Аптека или пункт выдачи заказов (интернет-магазинов, например, Ozon или Wildberries).• Фитнес-студия или студия йоги (для занятий спортом и групповых тренировок).• Медицинский кабинет или клиника (стоматология, диагностика, массаж).• Офис или коворкинг (для небольших компаний или индивидуальных предпринимателей).• Детский центр (развивающие занятия, кружки, мини-садик).• Точка бытовых услуг (ремонт обуви, одежды, изготовление ключей).• Шоурум или студия дизайнерской одежды (выставочные помещения).