Помещение свободного назначения в Новосибирская область, Новосибирск ...

Код объекта: 1575459. Коммерческое помещение с арендатором на 10 лет по адресу улица Дуси Ковальчук, 75/1.Продается коммерческое помещение в Новосибирске (ГАБ).по адресу ул. Дуси Ковальчук 75/1, площадью 205,5 м на первом этаже 9этажного жилого дома.Находится в густонаселенном районе, с развитой инфраструктурой, транспортной доступностью. Угловое расположение дома, просматриваемость со стороны проезжей части повышает привлекательность объекта.Преимущества: первая линия, остекление, возможность размещения рекламной и акционной информации, парковка у входа, очень высокий пешеходный трафик, вдоль автодороги. Доступ свободный, возможность круглосуточной работы.Два отдельных входа, удобная входная группа, видеонаблюдение.Высота потолков — 3 метра, выполнен очень качественный ремонт.Финансовые расчеты:Якорный арендатор, МАПуб/мес +коммунальные платежи,индексация согласно уровню инфляции потребительских цен (за 2024 год 9,52 ),окупаемость без учета инфляции и инвестиционного роста стоимости объекта = 10 лет.Остальные преимущества данного объекта по телефону.ТОРГ ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ГОТОВОГО БИЗНЕСА.ЕСТЬ 4 ВАРИАНТА ПОМЕЩЕНИЙ, В Т.Ч. ПРОДАЖА ДОЛИ БИЗНЕСА Просмотр по предварительной договоренности по телефону/WA.