Помещение, 60 м.кв 1 этаж, вход метро Гагаринская

К продаже предлагается помещение 60 кв.м на 1-ом этаже, с отдельным входом под офис юридической (нотариальной) конторы, посольство / консульство, адвокатский кабинет, агентство недвижимости, офис компании, студию красоты и т.п..Удачное местоположение: в 100 метрах остановка общественного транспорта, метро «Гагаринская - 150 метров, до железнодорожной станции пригородных поездов 100 метров, рядом находятся торгово-офисные и медицинские центры, банк, бизнес-центр, что обеспечивает высокий пешеходный трафик, за офисом закреплены парковочные места.Отдельная входная группа с благоустроенной прилегающей территорией, и декоративным сооружением (стелой) «ПРАВОВАЯ ПОМОЩЬ , высота – 3 м.Помещение состоит из приемной (ресепшн) с зоной ожидания, кабинетом руководителя (нотариуса), кабинета специалистов (абочих места), кухни, санузла. Общие затраты на содержание (коммунальные, охрана, связь)/мес.Доступ в офис осуществляется через видео контроль, а также с помощью чип-карты. Объект охраняется вневедомственной охраной.Выполнен качественный ремонт, использованы дорогие материалы, авторский дизайн, озеленение, все рабочие места полностью оборудованы, кабинет руководителя (нотариуса) укомплектован итальянской мебелью, сплит системой.В офисе установлена мини АТС на городской номер (2 входящих/4 исходящих), встроенные системы хранения бумажной документации, серверное хранилище с определением прав доступа каждого специалиста, система защиты информации и многое другое что безусловно повысит качество рабочего процесса.Общая площадь помещения 60 кв.м, зарегистрировано в настоящее время, как перепланированное жилое помещение (квартира). Подготовлены все документы (в соответствии с требованиями ЖК РФ и Административного регламента г. Новосибирска) для перевода в нежилое помещение (решение общего собрания МКД, согласие собственников примыкающих помещений, поэтажный план МКД, список собственников)Бонусом прилагается дополнительное отдельное помещение для архивногохранения, площадью 11 кв. м.Помещение длительное время используется для оказания юридической помощи, общеизвестно по микрорайону.Стоимость объекта:Цена за кв.м.: 195 000Цена общая:Возможно приобретение в ипотеку, в том числе жилищную.При наличии реального интереса готовы рассмотреть встречные предложения по цене Звоните, отвечу на любые вопросы