Помещение свободного назначения в Новосибирская область, Новосибирск ...

Предлагается в продажу помещение 287,3 м2 на 1-м этаже с новым ремонтом и арендатором По цене ниже среднерыночной - 122 тр за 1 м2 МесторасположениеЗаельцовский район г.Новосибирск, ул.Галущака, 2а.Первая линия внутриквартальной улицы. Удобный подъезд. Парковка. 15 минут пешим ходом от метро Гагаринская .Густонаселенный жилой массив вокруг объекта.Характеристики1 этаж административного здания (это большой плюс и редкость - отсутствие согласований с жильцами, большой спектр использования помещения, в том числе бары/клубы).Общая площадь 287,3 м2.2 отдельных входа.Помещение колонного типа. Возможна свободная планировка.На данный момент сделаны кабинеты.Выполнен качественный дизайнерский ремонт в 2022 году.Э/мощность 63 кВт.Юридический аспектСобственник физическое лицо, обременения права собственности, кроме договора аренды, не зарегистрированы.Договор аренды с мая 2022 г на 5 лет.Коммерческий аспектСтоимость объекта -. Торг возможен Ждём Ваших предложений Доход от аренды:- 2025 г - 232 тр в месяц, р в год, - 2026 г (+8 ) - 250 тр в месяц, р в год. Повышение на инфляции ежегодно до мая 2027 г. Далее пересмотр цены договора согласно рынка. Прогнозируемая ставка не менееза 1 м2 , от 344 тр в месяц, доход от р в год.Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя