287,3 м с новым ремонтом и арендатором

Предлагается в аренду помещение 287,3 м2 универсального назначения на 1-м этаже по линии метро с новым ремонтом и арендатором Месторасположение Заельцовский район г.Новосибирск, ул.Галущака, 2а.Первая линия внутриквартальной улицы. Удобный подъезд. Парковка. 15 минут пешим ходом от метро Гагаринская .Густонаселенный жилой массив вокруг объекта.Характеристики 1 этаж административного здания (это большой плюс и редкость - отсутствие согласований с жильцами, большой спектр использования помещения, в том числе бары/клубы).Общая площадь 287,3 м2.2 отдельных входа.Помещение колонного типа. Возможна свободная планировка.На данный момент сделаны кабинеты.Выполнен качественный дизайнерский ремонт в 2022 году.Э/мощность 63 кВт. Юридический аспект Собственник физическое лицо, обременения права собственности, кроме договора аренды, не зарегистрированы.Договор аренды с мая 2022 г на 5 лет.Коммерческий аспект Стоимость объекта -. Торг возможен Доход от аренды на май 2024 г -, с индексацией на процент инфляции ежегодно. С июня/июля 2024 г планируется повышение, ведутся переговоры, при минимальной индексации аренда составит -.Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя