Помещение в центре 571,9 м с арендатором

Предлагaeтcяк прoдаже помещeние в цeнтрe пo 1-й линии с аpендатоpaми - гoтoвый aрендный бизнес c окупаeмоcтью 10 лет Внимание Адреc oбъeкта нa картe укaзaн услoвнo, бoлеe подрoбная инфopмация по зaпpоcу кoнкретногo потенциальнoго покупaтеля.МeстoрасположениеЦентральный район, первая линия магистральной улицы, рядом остановка общественного транспорта, 10-15 минут пешим ходом отстанции Метро Сибирская.В окружениибизнес-центры, административные здания, медицинские учреждения, учебное заведение Новосибирский государственный университет экономики и управления, Парк культуры и отдыха «Центральный , жилые кварталы из малоэтажных и высотных домов бизнес класса.Характеристика объектаПомещение в двух уровнях: первый этаж и подвал.У помещения имеетсяпарковочная зона,изолирована шлагбаумом.Общая площадь объекта 571,9 кв.м.:- 1 этаж 309,4 кв.м., 2 отдельных входа: основной и служебный, который выходит во двор, выставочные залы 45,4 кв.м. и 53,8 кв.м., кабинеты площадью от 11,2 кв.м. до 43,8 кв.м. Некоторые помещения поделены на зоны лёгкими стеклянными перегородками из алюминиевого профиля, вспомогательные комнаты, 2 с/узла, высота потолка 2,88 метра.- подвал площадь262,5 кв.м., отдельный вход со стороны магистральной улицы: 4 выставочных зала: 54,2 кв.м.; 41,5 кв.м., 17,7кв.м. и 24,4 кв.м., вспомогательные комнаты, 2 с/узла, высота потолка 2,92 метра.Этажи соединяются между собой лестничным маршем.Выполнен качественный ремонт.Электрическая мощность45 кВт (прямой договор с поставщиком).В помещении установлены:- система охранно-пожарной сигнализации;- система приточно-вытяжной вентиляции;- кондиционеры;- приборы учета по воде и электроэнергииЮридический аспектСобственник физическое лицо.Заключены 2 договора аренды, в т.ч. договораренды на 1-й этаж сроком на 8 лет (до января 2025 года с регистрацией в Росреестре).Коммерческий аспектСтоимость объекта.Объект предлагается к продаже с целью приобретения как арендный бизнес.Работают 2 арендатора, общий чистый доход составляет в месяц.При данных показателях окупаемость 10,4 лет, доходность 9,6 годовых.Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный представитель собственника Без комиссии для покупателя