Продам помещение свободного назначения, 400 м

Предлагается к продаже готовый развитый бизнес в очень удобном месте, в Центральном районе города Новосибирска, около Ипподромской магистрали. Общая площадь помещения 400 кв м. Первый этаж автомойка, второй этаж офисные помещения. Земля находится в аренде к Мэрии, продление аренды каждые 3 года. Следующее в ноябре 2025 года. По участку проходит красная линия, это говорит о том, что капитального строительства там производиться не будет. Здание активно работает уже более 10 лет.Инженерные сети:-отопление водяное от своей газовой котельни:-водоснабжение-централизованное;-канализация-выгребная яма;-электроснабжнение- 50 кВт;-приточно-вытяжная вентиляция с подогревом-кондиционирование(2 этаж и клиентская комната 1 этаж);Арендованный земельный участок 315 кв м. Благоустройство(асфальт) выполнено на участке вокруг здания 1000 кв м.Фундамент стойкий. Каркас-металлический. Стены наружние-сэндвич-панели 200 ммКровля -сэндвич панель 250 ммвнутренние перегородки 1 этаж-кирпичВнутренние перегородки -2 этаж- ГЛК.Причина продажи, нужны деньги на развитие нового бизнеса в Сочи.ТОРГ реальному покупателю.