Продам отапливаемое помещение, 4650 м

Предлагается на продажу отапливаемый производственно-складской комплекс общей площадью 4650 кв.м.Месторасположение:Ленинский район города Новосибирска, ориентир – улица Толмачёвская.Основные параметры:• Общая площадь комплекса – 4650 кв.м., где: 4150 кв.м. – производственно-складские площади и 500 кв.м. – офисные и бытовые помещения, душевая, санузел. Материал стен: бетон, кирпич.Состав комплекса:1. Отапливаемое производственно-складское здание площадью – 4150 кв.м.• Высота потолка 6 метров.• Пол асфальтовый, ровный, есть смотровая яма.• Семь ворот высотой 4,4 метра.•2. Офисные и бытовые помещения в административном здании площадью – 500 кв.м.• Высота потолка 2,9 метра.• Подвесной потолок армстронг, стены окрашены, на полу керамическая плитка.Технические условия:• Доступны электрические мощности до 200 кВт, с возможностью увеличения до 300 кВт.• На территории базы есть газопровод.• Центральное водоснабжение, автономная канализация.Дополнительная информация:• Земельный участок площадью 0,9 Га в долгосрочной аренде.Экономика:• Стоимость – .р./за всю площадь, или/за кв.м., без НДС (УСН).• Окупаемость – 6,8 лет. Без учёта затрат и рыночной арендной плате 2./месяц.