Офис в Новосибирская область, Новосибирск ул. Шевченко, 15/1 (151 м)

Новосибирск.Октябрьский район.улица Шевченко, дом 15/1.Здание бизнес-центра.Этаж 1 из 4.Вход в офис отдельный со стороны улицы Ипподромская,Есть пандус для людей с ограниченными возможностями.Вторая линия от улицы Ипподромской.Общая площадь: 150,8 квадратов.Высота помещения 3 метра.Конструкция здания: железобетонный монолитный каркас с кирпичным заполнением. (Удобно для изменения внутренней планировки помещения).Санузлов: 2Все коммуникации центральные, беспроводной и проводной интернет.Вытяжная вентиляция.Отличная отделка по дизайнерскому проекту в стиле High tech.Сантехника Hansgrohe, Geberit.Керамогранит ItalonСтены - декоративная шпатлевка.Охранная сигнализация, пожарная сигнализация.Планировка помещения:Кабинеты (5) + конференц зал.Электрическая мощность выделенная 14 кВт.Вход в помещение за комплексом Спорт Мастер . Парковаться у комплекса Спорт Мастер - всегда есть свободные места.Въезд на охраняемую парковку офиса ограничен 3 автомобиля.Продажа от собственника.Затраты на содержание в месяц: Росгвардия - 3500,Пожарная охрана - 3835,Техническое обслуживание сигнализации - 2760,Интернет - 6600,Услуги УК - 15000.Электроэнергия и вода - по счетчикам в зависимости от расхода.Перспективно:1. Инвестиции для арендного бизнеса. Срок окупаемости до 10 лет.Арендная плата:минимумуб/кв.м. + все коммунальные расходы. Т. е.: 250 000 * коммуналка.возможно доуб/ кв.м. + коммунальные расходы.2. Личного бизнеса.Быстрое получение медицинской лицензии - ранее располагался учебный центр аппаратной косметологии.Помещение сдано в краткосрочную аренду.Продажа от собственника,без обременений.