Офис (202.4 м)

**Готовый бизнес. Семейно-развлекательный клуб Горки ****Назначение: Организация и проведение детских и семейных праздников****Клуб успешно работает с 2017 года**, много постоянных гостей. Бизнес создавали для себя, все продумано до мелочей, все сделано из качественных материалов, работы выполнены профессиональной бригадой отделочников и монтажников. Есть ответственный администратор, проживает в этом доме (очень удобно). Продажа связана исключительно с переездом. **Хорошо отлаженный прибыльный бизнес** .По ЕГРН - подземный этаж, есть окна. Над офисом 1 этаж находится офис (нежилое помещение). Под офисом ниже этажом, находится подземная парковка, все коммуникации уходят в парковку (канализационная труба).Окна углублены, сверху защищены от воды козырьками /решетками (есть огороженное пространство) установлена приточная вентиляция, кондиционеры.**Два отдельных входа**, входы обустроены козырьками /проход закрыт дополнительной решеткой.**Помещение по ЕГРН: 202.4 м2****Зона аниматоров /столовая/холл: 50.3 м2 :**угловой диван(декоративная кожа),настенные светильники, большой обеденный стол со стульями,телевизор LG диагональ 32 , саунд-бар LG, фотозона**Кондиционеры:**ELENBERG CSH-24OB -2 шт. и BEKO -1 шт.**Вентиляция:**принудительная система вентиляции, приточный клапан -9шт.**Рабочее место администратора:11.7 м2**Ресепшен -стойка администратора, письменный стол, диван(декоративная кожа),баллон и шкаф для шариков, рециркулятор бактерицидный СИБЭСТ**Зона кухни: 4.5 м2**кухонный гарнитур, холодильник INDESIT,микроволновая печь SAMSUNG, посудомоечная машина MIDEA 600мм,термопот ELENBERG 4L, Кулер с питьевой водой, санитайзер**Зона игр/лабиринт: 70 м2**Игровой лабиринт 2-х этажный 4.8\*3.6\*2.5мПроизводство Россия компания от А до Я Сертификат качестваДва диванчика, игрушки,стеллаж для игрушек**Комната для занятий: 17.4 м2**Стеллаж с подушками, столики, стулья,доска для обучения, ширма-2шт**Техническое помещение/ Серверная:10.5 м2**Письменный стол, стеллаж**Видеонаблюдение:**Видео-регистратор HIKVISION-1, Видео-камеры HIKVISION-8шт,Видео-домофон HIKVISION-2 шт, TV-монитор SAMSUNG -1штРоутер TP-Link, Усилитель GSM сигналаСистема Пожарной сигнализацииСистема охранной сигнализации**Кладовая :3.5 м2****Тамбур на входе со стороны озера (основной вход): 5.6 м2**Шкафы для одежды, тепловая завеса,Видеодомофон, камера**Тамбур на входе со двора+ холл: 10.2 - вход для аниматоров**Две двери, место для хранения,Видеодомофон, камера**Три сан.узла : (2,3/2,7/2,5)- взрослые/детский****Пол:** коммерческий линолеум, в сан.узлах и входных группах керамогранит**Стены:** стекло-обои под покраску, элементы декора, искусственный газон, декоративный кирпич**Потолок:** натяжной с точенными светильниками, высота потолков 2,5мМебель изготовлена на заказ.**Ежемесячные расходы по офису:**УК Светлый квартал - 5500Фонд модернизации ЖКХ НСО (Кап.ремонт)-3000МУП САХ (Мусор)- 1500 НТСК (Тепловая энергия)-3700/7000Новосибирскэнергосбыт (Электроэнергия) –счетчикиМУП Горводоканал (Вода)- счетчикиОхрана -2200Пожарная сигнализация-1000Интернет -3500**ЖК «Радужный каскад более 3 000 квартир**, Детский сад №500 (3 этажа) во дворе дома, До Школы № 210 - 300 м, Детский сад(2 этажа) Бусинка -250м.Рядом Коммунальный мост. Метро “Студенческая” неспешным шагом - 7-10 минут. Скоро открытие метро «Спортивная . Рядом с домом природное озеро/река «Объ .stroyfond-7750513