Продам Арендный бизнес, 2070 м

Предлагается на продажу помещение с долгосрочным арендатором, с окупаемостью 5-10 лет.• Помещение площадью 2070 кв.м. продаётся с обязательным условием 10 лет аренды с одной из крупнейших российских торговых сетей. Что защитит капитал покупателя от инфляции и иных опасностей, и обеспечит на 10 лет стабильный и прогнозируемый доход от аренды.• Основная ценность помещения – ликвидность, обоснованная расположением: 2ой этаж административного здания, примыкающего к многоэтажному жилому дому по адресу Проспект Дзержинского 1/1. (Центр соединения транспортных артерий: 75 метров от узловой станции метро “Берёзовая роща”. 16 маршрутов городского общественного транспорта. Соединение широкополосных улиц: Проспект Дзержинского, Кошурникова, Гоголя. Прямой выезд на скоростную Ипподромскую магистраль.)• Развитая инфраструктура, превосходная транспортная доступность, огромный автомобильный и человеческий трафик, в шаговой доступности всевозможные магазины, крупный ТЦ, ДК, кафе, рестораны, огромное количество различных услуг для населения, парк Берёзовая роща. Привлечь новых клиентов или сотрудников в данной локации будет легко.• Помещение свободного назначения, можно использовать для размещения офиса или магазина. Свободной планировки, колонного типа, можно использовать всю площадь в формате ореn sрасе (открытое пространство без капитальных перегородок) или поделить на небольшие помещения.• Огромная площадь остекления. Хорошее состояние, не требующее ремонта, подвесной потолок армстронг, стены окрашены, на полу гранитная плитка. Установлена система пожаротушения, пожарные краны, система оповещения, видеонаблюдения, кондиционирования. С центрального входа на второй этаж ведут эскалаторы.• Большая открытая парковка вокруг здания, в шаговой доступности есть ещё несколько больших открытых парковок, а также тёплая подземная.Стоимость – .р./за всю площадь, или/за кв.м., включая НДС 20 . (если принять НДС к вычету, получиться: .р./за всю площадь, или/за кв.м.)*Просим заранее согласовывать просмотры, чтобы не создавать неудобств текущим арендаторам и их клиентам. И так мы сможем передать Вам всю необходимую информацию, ответить на Ваши вопросы и обеспечить доступность всех интересующих помещений.