Студия Новосибирская область, Новосибирск ул. Сибиряков-Гвардейцев, ...

???? Однокомнатная квартира-студия в ЖК Цветной Бульвар — идеальный вариант для жизни и инвестицийПродаётся светлая и уютная студия общей площадью 28,7 м, расположенная на 1 этаже 17-этажного панельного дома 2024 года постройки. Планировка продумана до мелочей — комфортная зона кухни и отдыха, большой остеклённый балкон и ниша под гардеробную позволяют использовать пространство максимально эффективно.???? Главные преимущества квартиры:— Новый современный ремонт — заезжай и живи— Остаётся вся мебель и техника — полностью укомплектованный вариант— Качественные материалы, светлые оттенки, аккуратное исполнение— Удобный первый этаж — без ожидания лифта и с лёгким доступом\???? Инвестиционный потенциал:На сегодняшний день в квартире проживают арендаторы, арендная оплата составляет:???? 29 000 /мес.Вы получаете готовый арендный поток с первого дня — объект окупается сам и не требует вложений.???? О доме и территории:ЖК Цветной Бульвар — современный жилой комплекс с развитой внутренней инфраструктурой.Во дворе — большая детская площадка, дорожки для прогулок, много зелёного пространства.Рядом — остановки транспорта и всё необходимое для жизни: магазины, пункты выдачи, аптеки, кафе.Для жителей предусмотрена просторная открытая парковка с внешней стороны двора.???? Документы и сделка:— 2 собственника (супруги)— Семейная ипотека, обременение Сбербанка— Материнский капитал не использовался— Прописанных нет, быстрый и чистый выход на сделку Квартира идеально подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду — ликвидный формат, новый дом, полностью готовый к заселению вариант.???? Звоните — покажем в удобное время.Такой объект долго не задерживается Номер объекта: 1/536938/24284