2-к кв. Новосибирская область, Новосибирск Каменская ул., 3 (61.0 м)

БЛАГОДАРИМ ВАС ЗА ИНТЕРЕС, ПРОЯВЛЕННЫЙ К НАШЕМУ ПРЕДЛОЖЕНИЮ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА (квартира без обременения, занижения и использования материнского капитала)Квартира под ремонт, флиппинг или инвест ремонт. Где вы можете воплотить все свои дизайнерские решения и желания.Предлагается к покупке полноценная 2-комнатная квартира на 2 стороны дома, которую можно ЛЕГКО переделать в 3-комнатную квартиру студию, в самом сердце г. Новосибирска, на площади Ленина. Кирпичный дом по индивидуальному проекту, который расположен между гостиницей Double Tree by Hilton, Театром Глобус и сквером c фонтаном У шарика В доме выполнен уже кап. ремонт коммуникаций, крыши, подъездов МОПов, в 2025 по плану реставрация фасада здания.Преимущества квартиры:- Функциональная планировка: полногабаритная квартира с функциональной планировкой в которой все комнаты изолированные.- Санузел: раздельный с окном в ванной.- Потолки: 3,3 метра.- Дом: кирпичный (зимой тепло, летом прохладно, а так же отличная шумоизоляция)- Конструктив: железобетонные перекрытия.- Вид: квартира выходит на 2 стороны дома.- Ремонт: под ремонт, флиппинг и инвест ремонт.- Теплый пол: в ванной.- Гардеробная.- Кладовая.Преимущества локации:Образовательные учреждения: - Гимназия 1.- Частная школа Акадеврика.- Новосибирский Государственный Университет Экономики и Управления (НГУЭУ).- Новосибирский Государственный Университет Архитектуры, Дизайна и Искусства (НГУАДИ).- Сибирский Государственный Университет Водного Транспорта. (СГУВТ).Досуг и Отдых:- Мэрия г. Новосибирска- Краеведческий музей.- Сквер с фонтаном У шарика- Театр Глобус- Театр оперы и балета НОВАТ- Рестораны, кафе, клубы, бары и т д.Транспортная доступность: - Метро Площадь Ленина в шаговой доступности.- Остановка общественного транспорта Площадь Ленина в шаговой доступности.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Приглашаем вас на просмотр в удобное для вас время.