4-комнатная квартира: Новосибирск, Большевистская улица, 116 (86 м)

Единственная уникальная планировка в микрорайоне Европейский Берег.Более чем полноценная 3-х комнатная квартира или 4-х комнатная студия.В микрорайоне и в доме: дворы и подъезды убираются каждый день, охрана и видеонаблюдение, закрытая парковка, внутрення территория CarFree, в подъезде 2 лифта, на 1 этаже калясочная.Поквартирная разводка отопления (индивидуальные счетчики), т.к. очень теплый дом за всю зиму отопление не включалось ни разу.Квартира покупалась и отделывалась для себя. Продажа в связи с переездом.В квартире, в результате пожеланий по улучшению комфорта проживания получилось:- шикарная гостинная с кухонной зоной плавно переходящая в теплую лоджию с панорамным остеклением;- спальная комната имеет отдельный душ;- раздельный санузел;- детская комната;- вторая спальная (детская).прихожая 3,6 кв;гостиная с кухонной зоной 26 кв;спальная с душем 12 кв;детская 10 кв;детская (спальная) 12 кв;ванная 4 кв;туалет 2 кв;коридор 5,4 кв;зона лоджии 9 кв.Проведенная перепланировка полностью узаконена, а именно:- проект выполнен сертифицированной организацией, согласован в отделе архитектуры и строительства администрации (на руках);- получено разрешение на проведение перепланировки от администрации октябрьского района (на руках);- изготовлены новые технические и кадастровые паспорта (на руках);- получено повторное свидетельство о праве собственности с учетом проведенных изменений.Проведен качественный дизайнерский ремонт, с учетом требований к комфортному проживанию семьи:- грамотно разведены по квартире электро(220В) и слаботочные сети (выключатели поделены на группы, в каждой комнате предусмотрены выходы антенного кабеля, витой пары (8pin) с розетками RJ-45 (Internet), выходы под настенные светильники в спальне, группы розеток по периметру каждой комнаты, розетки под кондиционеры или системы приточной вентиляции);- фотоотчет электропроводки (чтобы случайно не просверлить вешая картину на стену);- теплый пол в гостиной и зоне лоджии (включаются отдельно друг от друга);- проведена качественная водоподготовка (установлены компенсаторы гидроудара, разводка под накопительный водонагреватель - позволяет полностью отказаться от потребления горячей воды - экономия налицо, отельные выходы для стиральной, посудомоечной машин, фильтра питьевой воды);- грамотно расчитана канализация (сливы раковины и ванной - без гофр, не засоряются);- произведено утепление остекления лоджии (пятикамерные профили, стеклопакеты с ТОП покрытием, снаружи геометрия и колеровка выполнена в соответствии с фасадом дома, согласовано с УК (лист согласования на руках));- покрытие пола:прихожая, кухонная зона, коридор, ванная, туалет, душ - керамическая плитка;гостиная, зона лоджии - плитка ПВХ;жилые комнаты - паркетная доска 1,5см.- потолок натяжной бесшовный во всей квартире в том числе и в зоне лоджии;- вентиляция проведена отдельными каналами для каждой зоны.Благодарю, что дочитали, жду Вас на просмотр.Агентство «Ривьера является действующим членом СРО Ассоциации«НОАН (Новосибирское Объединение агентств недвижимости)Деятельность Агентства застрахована нав САО «РЕСО-гарантия .Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.