3-к. квартира, 77,6 м, 4/16 эт.

Уютная ТPЕХКОМНАТНAЯ КBАРTИPA в живoписнoм меcтe в caмoй высокой точкe горoда. Через дорогу, в 5 минутах xoдьбы леc c тропинками для пpoгулок и бeгa, гoрнoлыжный кoмплeкc Иня с гoрнолыжными тpаcсaми зимoй и теннисными коpтами и беcедкaми для пикника лeтoм.Рядoм с домом наxoдитьcя 2 детских сада и совершенно новая школа (построена 2017г.), Планетарий, фитнес-клуб Спарта, почта, продуктовые магазины Ярче, Мария Ра, аптеки, в 5 минутах езды 2 торговых комплекса Метро и Лента. Дом классической кирпичной кладки, с широкими подоконниками. Квартира с самой удачной планировкой. Просторная прихожая и коридор. Кухня более 12 кв.м., 2 спальни и гостиная 16,5 кв.м. . В санузлах и на кухне кафель. Комфортная кухня 12 кв.м позволяет собрать всю семью с гостями за большим столом. Два санузла в квартире это очень удобно для большой семьи и при наличии гостей Первый: ванна, мойка, зеркало, унитаз, место для стиральной машины, водонагреватель решает проблему на плановые отключения горячей воды. Второй: мойка, зеркало, унитаз. Огромная прихожая + коридор 18,4 кв.м позволяют разместить вместительный шкаф-купе и наполнить квартиру ощущением свободного пространства.ДОМДом ПОЛНОКИРПИЧНЫЙ 2011 г постройки. Не монолитно-кирпичный, а КИРПИЧНЫЙ Сейчас таких не строят. Стены 1 метр толщиной, подоконники 75 см глубиной, что добавляет ещё 1,5 кв.м пространства и света к метражу комнат (видно на фото). Дом очень тёплый. Практически всю зиму батареи перекрыты кранами, хватает для отопления одних стояков. Два лифта: пассажирский и грузовой. Очень большие общие коридоры. Можно хранить коляски, тюбы, самокаты, велики, санки. Возле дома много свободных парковочных мест в любое время, есть несколько подземных платных стоянок на зимнее время.ИНФРАСТРУКТУРАВозле дома есть всё: два детских сада, новая современная школа номер 155 на 750 человек, сетевые супермаркеты (Пятёрочка, Мария Ра, Ярче), аптеки, фитнес центр Спарта, Планетарий - детско - юношеский центр, ресторан Охота. Рядом сосновый бор и Горнолыжный комплекс Иня. Летом беговые дорожки, теннисный корт, беседки для шашлыка. ПВЗ: Яндекс, Валберис, ОZОN. Два гипермаркета Лента и Меtrо в 5-ти минутах на автомобиле.Есть отделение детской поликлиники, в 4 квартале 2024г. планируется открытие новой взрослой поликлиники со всеми специалистами и диагностикой.В доме аптека, два розничных продуктовых магазина, ОZОN, Почта России. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬБольшим плюсом является удобная транспортная доступность. В 3х минутах от дома находится КОНЕЧНАЯ остановка нескольких маршрутов общественного транспорта, откуда вы можете легко добраться до любой точки города. Автомобилистам выезд в любую сторону города:в центр Большевистская или Выборная-Кировав Первомайку, Академ, Бердск через развязку у Меtrона левый берег через всегда свободный Бугринский мост.ДОКУМЕНТЫДва взрослых собственника. Квартира приобреталась по ДДУ в 2011 году.Первая продажа.БОНУСЫ: Кладовка на этаже для хранения сезонной одежды, комплектов автомобильной резины, урожая с дачи и прочего хламаОстается кухонный гарнитур, шкаф-купе в прихожей (400см х 235см х 60см).Рядом с объектом находятся:1 школа,2 детских сада,8 продуктовых магазинов,1 спортивное учреждение.Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV.