Продажа дома, Новосибирск, м. Заельцовская, Подлесная ул.

Арт.
Комфортабельный дом с сауной и гаражом, мебелью и техникой.
Готов для круглогодичного проживания, состояние "заезжай и живи"
Один взрослый собственник. Без ограничений и обременений!
В 2014 году был произведен капитальный высококачественный ремонт с полной заменой всех коммуникаций, штукатурки и т.п., в том числе: разводки отопления, труб канализации, электропроводки.
ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ и ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА:
ГАРАЖ: на 2 автомобиля с дополнительным входом в дом, ворота автоматические Aluteh.
ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ: система видеонаблюдения по периметру, а так же сигнализация с вызовом Росгвардии.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Сауна с душевой и комнатой отдыха, просторная кухня-гостиная (43,5 кв. м), большая комната для общения, санузел, прихожая, котельная, крытая терраса с выходом из сауны.
ВТОРОЙ ЭТАЖ: две просторные спальные комнаты, гардеробная, санузел, холл.
ФУНДАМЕНТ: ж/б ленточный.
Стены: пенобетонные блоки, кирпич, газобетонные блоки, каркасные с утеплителем.
ПЕРЕКРЫТИЯ: деревянные с утеплителем
Крыша - металлочерепица.
ПОТОЛОК утеплен и имеет поверх бетонную стяжку
Вода – центральная городская
Отопление – «ГАЗ» газовый котел Bugatti (новый 2024 года) ТЕПЛЫЙ ПОЛ на первом этаже. Радиаторы -биметаллические , индивидуальные регуляторы создают комфортную атмосферу внутри дома.
Горячая вода - БОЙЛЕР на 250 литров,
КАНАЛИЗАЦИЯ -индивидуальный колодец.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 3 фазы (220, 380 Вт), стабилизаторы напряжение пофазные для выравнивания напряжения и предотвращения перегрузки сети, раздельные распределительные шкафы по 1 и 2 этажу.
ИНТЕРНЕТ (оптоволокно), установлены роутеры Wi-Fi.
МЕБЕЛЬ - кухонный гарнитур со встроенной техникой: варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь, посудомоечная машина; диван, встроенный шкаф в прихожей.
РОВНЫЙ ПРОСТОРНЫЙ УЧАСТОК – полностью обустроен и ухожен. Во дворе зона для барбекю, бассейн, детский комплекс с горкой, хвойные деревья - ель и кедр, яблоня, жимолость, смородина, туи и др., теплица.
ПАШИНО: отличное место для проживания людей любого возраста! Находится в Калининском районе г. Новосибирска. В непосредственной близости есть всё, что нужно для жизни и отдыха детей и взрослых: школа, детский сад, множество (бесплатных) секций для детей, поликлиника, супермаркеты (Магнит, 5терочка, Мария-Ра), банки, СТО, остановки общественного транспорта.