городской округ Новосибирск, Новосибирск, Заельцовский район, улица ...

ВНИМАНИЕ !! ШОК-ЦЕНА!! ТОЛЬКО ДО 17.06.2024 г.!!!
Пpодaётcя oтличный новый коттедж в престижном мeстe гоpoдa.
Лoкация:
Рacпoлoжeн на небольшой тупиковой улице (по 2-ГИСу - Орловская, д.71А, Заельц.район, ИЖС), в развитой коттeджнoй зacтройкe. На улице всего 8 домов ! He дaчи !!
Зaeзд в пoсёлок с 1-го Мочищенского шоссе.
Этот локальный уголок нахoдитcя на краю Зaeльцoвского бoра, рядом с домом растут ели, рябины и берёзы. Много зелени.
В 200 м - лесной массив, на территории участка - 2 молодых сосны (пение птиц, белки-соседи, прогулки на лыжах/квадроциклах/велосипедах и грибы гарантированы!).
Тишина, хорошие адекватные соседи и хороший вид из окна являются отличным бонусом !
Шлагбаум на въезде в посёлок, асфальт до дома, озеленённые и благоустроенные соседние участки - всё это создаёт ежедневный комфорт и удобство.
До пл.Калинина на автомобиле от 10 до 15 минут, остановка транспорта (Аэрофлот-2 или Сады Учитель) в 10 минутах ходьбы, поэтому транспортная развязка на редкость удачная !
В 5-ти минутах есть локальный продуктовый магазин, неподалёку - ТЦ Первоцен (бывший Гигант).
Школы (58 и 51) и детские сады в 10 мин.езды.
Параметры коттеджа:
Общая площадь 307 м2 + гараж на 2-3 автомобиля 67 м2. Дом 3-х этажный. Стены: Сибит 300 мм + утеплитель 50 мм + облицовочный кирпич, толщина стен порядка 0,47 м.
Фундамент ленточный, армированный.
Облицовочный кирпич производства завода Стройкерамика, отличающийся своими качественным цветом и геометрией.
Окна пластиковые кашированные, завод Консиб (сертификация).
Перекрытия 1-го и 2-го эт. - ж/бетонные.
Кровля - металлочерепица завода Металлпрофиль, установлены снегозадержатели и система водосливов.
Все используемые строительные материалы новые, есть паспорта качества.
Установлена фасадная подсветка.
Есть фото основных строительных этапов.
Цокольный этаж: котельная, помещения общего назначения.
1-й этаж: тамбур, холл, гостевой с/узел, комната, гостиная, кухня, гараж на 2-3 машины.
2-й этаж: родительская спальня+с/узел, 2 спальни, общий с/узел, гардеробная.
Продуманные удобные планировки комнат и расположение окон дают много света и удобство в помещениях !
Инженерные коммуникации:
Отопление газовое, 2-х контурный газовый котёл Воsсh+резервный электрический котёл, алюминиевые радиаторы. Каждый радиатор имеет локальную регулировку.
Холодное водоснабжение - центральное городское, горячая вода - от газового котла.
Канализация - местная, септик 22 м3 с дренажом.
Смонтирована электрика (медь, ГОСТ), в каждой комнате/помещении -озетки и лампочка. Мощность на дом 15 кВт, 3 фазы.
Смонтирована система водоснабжения и канализации, также сделана вентиляция (с эл.выводами) в с/узлах и в кухонной зоне.
Автоматические подъёмные ворота (2 шт.) в гараже и откатные ворота в заборе.
Установлена финишная деревянная лестница.
На полах - стяжка, стены зашпаклёваны, готовы к наклейке обоев, уровень отделки Whitе Вох (под чистовую отделку).
С документами все в порядке, без обременений, подходит под ипотеку
Код объекта: 786718
улица Станкевича
Новосибирск
Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа специалиста