Продажа дома, Новосибирск

Коттедж по ул. Порт-Артурский 12-й пер. Общей площадью: 312.30 кв.м.

КИРПИЧНЫЙ и БОЛЬШОЙ дом по привлекательной цене!

НОВЫЙ дом, СВЕЖИЙ РЕМОНТ, все коммуникации работают отлично !!

ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА В РАССРОЧКУ от компании ЖИЛФОНД на год (для клиентов компании) !!

ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ !! ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В Договоре !!

УСТАНОВЛЕН СОВРЕМЕННЫЙ КОТЁЛ ГАЗОВОГО ОТОПЛЕНИЯ!! (экономия3200.месяц)

ВНИМАНИЕ:
Подтвердилась информация о возможности увеличения площади участка, для строительства ЗОНЫ ОТДЫХА и т.п.!!

Продается просторный и светлый коттедж Порт-Артурский 12-й переулок. Общая площадь коттеджа составляет 312 квадратных метров, расположенных на трех этажах (по 85 метров полезной площади на каждом).

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ : тёплые полы на всём этаже(систему видно на фото), кухня-гостиная(36 кв.м.) , жилая комната(17кв.м.), санузел(7кв.м.), входная группа(9кв.м.), лестничный холл(15кв.м.), балкон с кованными элементами декора(8 кв.м.).
Пол первого этажа отделан плиткой.
ВТОРОЙ ЭТАЖ : три жилые комнаты(65кв.м.), просторный холл(17 кв.м.) и санузел(4,6 кв.м), балкон с кованными элементами декора(8 кв.м.).
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ : с полноценными окнами представляет собой помещение(53кв.м.) без отделки, которое можно использовать как мастерскую, офис или спортзал, и жилую комнату с отделкой(20 кв.м.).
В доме два входа: по лестнице на первый этаж, и второй по уровню участка в котельную из неё в цокольную часть дома. Участок имеет размер 27*17 м.. Дом расположен по строительным нормам и имеет отступ от границы по 3 метра. Фундамент бетонная плита на ж.б сваях. Септик из 2ух частей общим объёмом 8 кубических метров. По периметру дома оборудовано ливневое водоотведение с выводом за участок.
Между этажами смонтирована единая лестница на долговечном металлическом каркасе с деревянными элементами декора. В доме 16 окон, которые обеспечивают его солнечным светом. В тёмное время суток дом могут освещать одновременно 120 энергосберегающих ламп.

БОЛЬШОЙ ГАРАЖ с высокими АВТОМАТИЧЕСКИМИ ВОРОТАМИ и смотровой ямой на два автомобиля. Площадка перед домом выложена железобетонными плитами(грязи не будет!). Кирпичный забор на Фасаде с воротами для грузового автомобиля и калиткой.

Одним из многих преимуществ этого коттеджа является его расположение. Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, магазины, крытый футбольный манеж Заря, МНТК Микрохирургия глаза им. академика С.Н.Фёдорова, Ипподром, аэропорт Толмачёво, г. Обь ,Толмачёвский сельсовет, Экспоцентр и многое другое.
До центра города можно добраться всего за 15 минут на машине или общественном транспорте(электричка 1,5 км станция ИППОДРОМ). Рядом развиваются жилые микрорайоны с развитой инфраструктурой, парком и озером. До асфальтированной дороги с городским транспортом 200 метров. На авто дорога приятная во всех направлениях(через 200м асфальт, первые пару минут Вас окружает новострой частного сектора).До пл. Карла Маркса 7 км., на авто 15 минут.
Дом был реконструирован в 2021 году, затем 2 года велась отделка, в доме практически не проживали, поэтому состояние дома как только что построенный и отремонтированный, то есть НОВЫЙ !!

Это отличный вариант для тех, кто ценит комфорт и уют, а также для тех, кто хочет жить в экологически чистом районе, но при этом, быть близко к основным транспортным развязкам включая новый Димитровский мост!

ДОКУМЕНТЫ : в полном порядке, дом и земля оформлены в собственность, без обременений и занижений, адрес и прописка городская. На сделке КЛЮЧИ на руки.

Приглашаем на просмотр, Вам обязательно понравится!!



Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.

При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV