Продажа дома, Новосибирск, Садовый проезд

Коттедж по ул. Садовый проезд. Общей площадью: 218.20 кв.м.

ЖИЛОЙ дом с частичной отделкой.
Участок куплен январе 2001 года. Проживание в доме - с 2007 года.
Документы на участок и дом полностью оформлены.
Лучшее место в коттеджном посёлке Благовещенка: - в 50 метрах от дома - остановка общественного автобуса, магазин, детский сад.
Дом расположен в Новосибирске , в Советском районе , в центре большого активно развивающегося коттеджного поселка Благовещенка, находящегося в 10 минутах от Академгородка. Экологически чистый район.
Дом 3 уровня: общая площадь - 218кв.метров . Баня из бруса 4,5 м на 5,5 м. Гараж (не обшит внутри) - на ДВЕ машины. Фундамент - бетонные блоки, высота подвала - 3.9 м. первый этаж - 2,7,второй , 2,86 м.Перекрытия подвал-первый этаж - бетонные плиты. первый-второй - брус. Материал стен по техпаспорту - керазитоблок, в ходе строительства также использовались кирпич, бетонный блок и шлакоблок.
Площадь каждого уровня примерно 80 кв.м., есть подсобное помещение с погребом под крыльцом - 8 кв.м и погреб 4 кв. м.
Участок 10 соток, на котором растут яблони, вишня, груша и виноград на вино . Дом снаружи - утепление с сеткой и декоративной штукатуркой по технологии Кнауф. Фасадный забор каменный со вставками из металлопрофиля . забор с соседями сетка рабица .По участку разведена система полива участка. Электричество и водоснабжение централизованное .В подвале установлена водостанция для повышения давления воды. Газ труба идет по границе участка, подключение без проблем. По желанию можно подключиться к центральной канализации.
Установлена система автоматического освещения территории .
Среди преимуществ:
-ухоженный большой участок с плодоносящими деревьями
- экология
-городская прописка
-офис управляющей компании и магазин в 50 метрах от дома
-Обь и Обское море находятся в 15 минутах езды от дома
-отсутствие мусора (в отличие от частного сектора)
-рядом лес с лыжней зимой и грибами летом
- хорошие соседи, в соседних домах проживают постоянно,в отличие от новых строящихся коттеджных поселков
- отличное утепление дома , расходы на отопление значительно ниже ,чем у обычного дома .
-большой гараж , переехав в дом вам больше не придется вести войну с с соседями за парковку во дворе многоэтажки
- транспортная доступность (федеральная трасса М-52 менее загружена , чем другие направления -Мочище,Толмачево, Обьгэс и т.д.) и наличие альтернативного транспорта (электричка) - большой ПЛЮС в условиях пробок, позволяющий легко и надежно совершать поездки в центр Новосибирска до метро,в отличие от других коттеджных поселков , не имеющих рядом линии электропоездов.
- Строительство Восточного объезда
- благоприятные перспективы развития Академгородка (переход на прямое федеральное финансирование), рядом Технопарк и Наукоград Кольцово.
Дом и участок в полной собственности, с частичной отделкой , подвал - не отделан,полы черновые без паркета. Дом жилой ,отделочные работы не завершены.
Показ по договоренности. КЛЮЧИ В АГЕНСТВЕ.



Возможен обмен на вашу недвижимость.

При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV