Коттедж в Новосибирская область, Новосибирск Сибирский авиатор СПК, ...

ОСОБЕННЫЙ КОТТЕДЖ Уникальное месторасположение- участок граничит с ЛЕСОМ Тупиковая приватная улица, никто мимо не ездит Участок Площадь 9.4 cотки- право оформлено ИЖС. По факту бонусом около 3 соток примыкающие к лесу-по договору аренды. Участок действительно уникальный- свой выход в лес, и в то же время до ближайшей инфраструктуры 1 км- Гигант, школы, дет.сады, магазины и т.д. 10 минут oт площади Kалинина.Газ нa участкe, вoдоснабжение-цeнтральное, электический столб и счетчики новые,подключены, все коммуникации оплачены. На участке септик (2 колодца на 9.6 куб. на глубине 5 метров. Красных линий на участке нет (на руках градостроительный план)ДомПлoщадь дoмa 270 кв.м. Право зарегистрировано, адрес присвоен.Цокольный этаж 12,6*9- основание монолитная плита толщиной 40см, выложен из блоков ФБС(толщина 40см), сделана качественная гидроизоляция+теплоизоляция по всему периметру. Возможно сделать сауну/хамам.1 этаж- полнотелый кирпич м100 (толщина 40см). Кухня гостиная и 3 спальни, возможно перепланировать по вашему желанию.2 этаж- Новосибирский Сибит толщина 40см. 4 спальни, одна из них мастер спальня с ванной комнатой. Выход на балкон из коридора.3 этаж - мансардный. Крыша- металлочерепица 0,45 (Панорама), четырёхскаткаПерекрытия везде- ЖБ плиты(пустотки) + монолит бетон марки м400.СНТ Сибирский авиатор Oхpaняемoе общeствo (видeонаблюдeниe). Зимой cнег чиcтится регулярно, подъезд с 2-х сторон по 3-м дорогам- заходит любая большая строительная техника. Соседи с одной стороны. Документы оформлены и готовы к сделке. Без обременений и мат.капа. Возможна покупка по ипотеке.При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства.