Дом в Новосибирск, улица Полякова (115 м)

НОВЫЙ КОТТЕДЖ В ГОРОДЕ Адрес: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Ивана Салащенко, д. 29 Сразу отмечу жирное конкурентное преимущество: это не Гармония и прочая лабуда в Каменке Отличные дороги, зимой всегда чистят снег, выходы на две развязки (Гусинобродское шоссе и проспект Дзержинского) - в пробках не стоим . А самое главное транспорт - каждые 10 минут ходит 10 троллейбус, 6 автобус и несколько маршрутов маршрутного такси, а также нет проблем с вызовом такси Коттедж и гараж 115 кв.м. + терраса + участок 8,4 сотки Просторный, светлый, современный дом для семьи, которая хочет жить с комфортом, в тишине и при этом в черте города ПЛАНИРОВКА: Все супер удобно и подойдет всем) - Кухня-гостиная 30 кв.м. с выходом на террасу Большая кухонная и столовая зона, диван и тв-зона, огромный плюс: кофе по утрам босиком на террасе и зона барбекю - 3 отдельные комнаты: 13 кв.м. + 13 кв.м. + 12 кв.м. Большой простор для фантазии, кастомизируйте под свои нужды Одна из комнат - мастер-спальня (с собственным санузлом), очень удобная вещь для любой семьи. Две остальные комнаты можно оборудовать под детские или гостевую спальню/кабинет + гардеробную (если дети уже выросли или ещё только в планах ) - Санузел Войдет полноценная ванна, раковина с тумбой, стиральная + сушильная машины, ну и само собой унитаз с инсталляцией - Гараж с автоматическими воротами 1 машино-место и место для хранения садовой техники, инструмента и прочих вещей - Потолоки - 2,75 м КОНСТРУКЦИЯ: Строили качественно, надежно, для себя. Очень тепло, ничего не топит, нюансов нет. - Фундамент: ленточный на буронабивных сваях- Стены: газобетон 300 мм (СИБИТ), армирование, утепление 50 мм, облицовка кирпичом «Тайга Морион - Окна: пятикамерные стеклопакеты- Дверь с терморазрывом, радиаторы КОММУНИКАЦИИ: - Электричество 380 V, 15 кВт, городская вода- Отопление: электрокотел + теплые полы + радиаторы- Газ идет по границе участка, подключение без проблем ИНФРАСТРУКТУРА: - Остановка общественного транспорта - 3-5 мин пешком- Школы №44 и №169, детский сад №509- Магазины, аптеки, поликлиники - все рядом- Входим в зону доставок ресторанов, сервисов еды, аптек, золотого яблока - До станций метро «Золотая Нива и «Березовая роща - 15 минут Сам уже более 15 лет живу в этой локации, никуда бы не хотел переезжать (а особенно в Каменку или Гармонию ). Иногда езжу мимо и каждый раз поражаюсь их дорогам, отдаленности от города и транспорту В общем - позвоните, отговорю покупать там участок или дом)) ПОЧЕМУ ИМЕННО ЭТОТ ДОМ? - Новый, год постройки - 2024, уже перезимовал- Реально крутая планировка, подойдет всем- Чистовая отделка - отштуканены стены, сделана сухая стяжка пола, проведена электрика и коммуникации * Небольшая ремарка для тех, кого пугает слово ремонт: Нужно только отделать под себя: положить полы (ламинат, плитка пвх, паркет, что хотите), покрасить стены или поклеить обои, заказать мебель и технику, отделать санузлы. Я профессионально занимаюсь ремонтом, поэтому готов вам в этом всем помочь Уже летом можно будет переезжать) - Показ в любое удобное время- Один взрослый собственник, выход на сделку в кратчайшие сроки - Ещё один плюс: огромный участокБаня, бассейн, теплицы - войдет все, о чем вы мечтаете Звоните, пишите - все обсудим и посмотрим) Код пользователя: 60240Номер в базе: 7763902