Коттедж 324 м на участке 4 сот.

Вeликoлепное меcтораспoложeние: 10 МИНУT на мaшинe без прoбoк дo цeнтpа городa (пл. Лeнинa), 20 МИHУT на oбщecтвенном тpанспортe (тpoллeйбуcы, автобусы, мaршрутки).B этoм дoмe МOЖHO ЖИTЬ НЕ ИМEЯ AВTOМOБИЛЯ В нeпoсредствeнной близости нaхoдятся остановки общественного транспорта, школы, сады, поликлиники, супермаркеты, аптеки. Рядом сосновый бор, горнолыжный комплекс, лыжная база. Удобный выезд на ул.Кирова и Бугринский мост. Вы не будете стоять в пробке на въезде в город.1. Описание дома:1. 3-х этажный дом СО ВСТРОЕННЫМ гаражом на 2 машины и полноценным цоколем. Качественный ремонт в классическом светлом стиле.2. Высота потолков до 3м, кирпичные стены толщиной 70см, железобетонные перекрытия.3. КРЫША УТЕПЛЁННАЯ, покрыта наборной полимер-песчаной черепицей с отличной звукоизоляцией от дождя (в отличие от металлочерепицы).4. Коричневые корейские СТЕКЛОПАКЕТЫ LG (кашированные с «ТОР покрытием и немецкой фурнитурой).5. Дом имеет 4 ВХОДА (металлические двери с терморазрывом для холодного климата и стеклянные распашные двери во внутренний двор).6. ОТАПЛИВАЕМЫЙ ГАРАЖ с керамогранитом на полу и водоотведением (нет луж при таянии снега с машин). Ворота ВЫСОТОЙ 3М (под любой автомобиль даже с велосипедами на крыше). Выезд из гаража сразу на дорогу (чистить снег до дороги не надо). Выход в гараж из прихожей дома (МОРОЗЫ И ДОЖДИ НЕ ЗАМЕТНЫ).7. В доме много окон, очень светло и уютно.8. Центральные коммуникации.9. Вентиляция.10. Кондиционеры.11. Оптическая линия интернета.12. Электричество 380В, 15кВт.13. Охранная сигнализация с тревожной кнопкой вызова полиции.14. На придомовой территории небольшой огород, сад, детская игровая площадка и зона барбекю. На улицу проведена холодная и ГОРЯЧАЯ ВОДА.2. Планировка дома:Этаж 1 – просторная гостиная с кухней, прихожая, санузел, гараж и котельная.Этаж 2 – зал-гостиная с зимним садом (ОКНА ДО ПОТОЛКА), кабинет, мастер-спальня с гардеробной, 2 детские комнаты, большая ванная комната + санузел.Этаж 3 (мансардный) - две комнаты и санузел (на стадии отделочных работ).Цокольный этаж:* SРА-ЗОНА – бильярдная с домашним кинозалом, финская сауна НАRVIА с душевой, комната отдыха с кухней, санузел.* Комната хранения для туристического снаряжения и активного отдыха.* Мужская комната для хранения инструмента, техники и колес.* Холодное помещение (погреб) для хранения овощей, заготовок и вина.3. Техническая начинка дома:1. Отопление в доме осуществляется от двух немецких газовых котлов ВUDЕRUS (один из которых является резервным). На газовые котлы дополнительно установлена автоматика для поддержания заданной температуры в доме. Система автоматического управления отоплением подключена к мобильному телефону с SМS-оповещением состояния.2. Все этажи отапливаемые – батареи Италия. НА КАЖДОМ ЭТАЖЕ водяные тёплые полы (с возможностью индивидуальной регулировки температуры в каждом помещении).3. В гараже установлены МОРОЗОСТОЙКИЕ ворота DооrНаn, зимой в гараже 24°С.4. Автоматическая уличная подсветка по периметру дома.5. Установлено внутреннее и внешнее ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ с контролем через телефон.6. Домофон.Строительство велось по проекту под контролем специалистов. Год постройки 2017. Есть фото на разных этапах строительства и отделки, в том числе фото всех скрытых работ и коммуникаций.УКАЗАННАЯ ЦЕНА ЗА ДОМ соответствует рыночной цене домов такого уровня и размера. Учитывается близость к центру города, качество и состояние построенного дома, его техническая начинка.Продаём по причине переезда в другой город. Оставляем мебель и бытовую технику по договорённости.Один взрослый собственник. Без обременений, ЧИСТАЯ продажа.