Коттедж в Новосибирская область, Новосибирск Утренняя ул., 2 (600 м)

Вашему вниманию предлагается усадьба Еlit Urbаn Hоmеstеаding в Заельцовском районе Новосибирска.Уютное и престижное место для жизни. Расположен вблизи с жилым комплексом Кедровый и строящимся кварталом премиум-класса Скандия. Новый Кедровый.Уникальное расположение, перспектива дальнейшего развития данного района позволит полноценно ощутить комфорт от жизни в собственном доме на земельном участке с собственным сосновым парком.Микрорайон, в котором расположена усадьба, удалён от оживлённых дорог и шума, широкие асфальтированы подъездные дороги, въезд ограничен шлагбаумами. На просторном земельном участке расположен основной и гостевой дом, гараж на три автомобиля и беседка с зоной для барбекю.Гостевой дом построен в 2024 году, полностью готов к проживанию. В нём предусмотрена просторная гостиная комната в стиле Хайфлэт, кухня, гардероб и санузел с душевой, на втором уровне спальная комната. Во всех помещениях гостевого дома выполнен ремонт и установлена мебель. Все коммуникации центральные, заведены из основного дома. Данная комплектация удобна при переезде в дом, что позволит собственнику до окончания ремонта не снимать себе отдельное жильё.Двухэтажный дом площадью 600 м2 с цокольным этажом, гаражом и двумя террасами построен в 2018 году, по проекту с соблюдением всех строительных норм.Фундамент из сборных ж/б блоков. Наружные несущие стены из кирпича с наружным слоем утеплителя и облицовкой из лицевого кирпича и плиткой под камень и керамогранитом. Внутренние несущие стены и колонны из кирпича. Внутренняя отделка стен штукатурка, шпаклевка. Перекрытия ж/б плиты. Полы: бетонные. Окна: пластиковые. Двери и ворота металлические. Крыша чердачного типа. Кровля из гибкой черепицы по деревянной обрешетке. Планировка первого и цокольного этажа свободная, под самоотделку. В цокольном этаже сделан бассейн и спланирована зона бассейна. На первом этаже предусмотрен кабинет, санузел, парадный вход, кухонная зона с собственной кладовой, столовая, с выходом на открытую террасу и просторная гостиная с возможностью оборудования камина Планировка второго предусматривает три отдельные спальные комнаты, одна из которых мастер-спальня и имеет собственную лоджию, гардеробную комнату и санузел. Две другие спальные комнаты имеют отдельные гардеробные комнаты, при этом одна из спален имеет выход на открытую террасу. Так же на втором этаже расположены: просторная ванная комната с собственным окном; холл с выходом на общую лоджию. Во всех спальных комнатах, на лестничном марше и в холле второго этажа выполнена предчистовая отделка в стиле Whitе bох, сделана предварительная подготовка потолка. Через цокольный этаж можно выйти в гараж, в котором предусмотрена котельная с газовым котлом и бойлером косвенного нагрева.Все коммуникации: центральные. Система отопления газовая, для отопления двух домов установлен котёл Viеssmаnn с горелкой Lоmbоrghini.Категория земли: земли населенных пунктов.Назначение земельного участка: для строительства коттеджейПлощадь земельного участка: 15 соток.Собственник один.Обременение нет. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JVДополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.