Дом в Новосибирск, Дивногорская улица, 16 (600 м)

Код объекта: 1087985.САМАЯ НИЗКАЯ ЦЕНА на жилой коттедж в черте города с площадью от 500м.кв.+ расположение в самом центре, в тупике. Полностью исключено движение транспорта и пешеходный трафик+ очень тихое, экологичное и уединённое место.+ все перекрытия в доме железобетонные, везде залиты армопояса, стены из автоклавного газобетона (Сибит) и утеплены 100мм минеральной ватой ROCKWOOL (2слоя по 50мм с перекрытием50 ). Наружная отделка самым дорогим сайдингом, немецким Docke. Окна немецкие REHAU SIB-Design, как и фурнитура Roto Frank AG. Фундамент из ФБС и снаружи полностью на всю глубину 3.5м, утеплен XPS ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON SOLID тип А толщиной 100-150мм с перекрытием. Для свободного выхода на крышу, установлено мансардное окно FAKRO.+ качественные ремонт и материалы, все идеально выведено по уровню. + Двери, лестницы, предметы интерьера и пр. из массива красного дерева + установлен камин.+ бытовая техника - старшие модели европейских производителей (вся техника остается)+ вся мебель сделана на заказ, только из дорогих материалов. Кухонные столешницы из камня, обеденный стол из бука и т.д. (вся мебель остается)+ в подвале бассейн и финская сауна. На улице русская баня. Все постройки 2023г.+ теплоузел полностью выполнен из медных труб и латунных комплектующих. Установлены два отопительных котла.+ система отопления выполнена по схеме звезда , к каждому радиатору идут отдельные трубы от коллекторов в теплоузле На всех батареях установлены терморегуляторы. Все трубы скрытно проложены в стенах.+ единственный дом с подводкой электричества к дому подземным способом. 380В, 15кВт, но вводной бронированный кабель заложен с запасом на 55кВт. + вся территория для автомобилей забетонирована толщиной 150-200мм, с уклоном для отвода дождевой воды за периметр участка. место во дворе позволяет спокойно разворачиваться или припарковать 10 авто.+ весь участок отсыпам на 300-500мм выше соседних.+ на территории посажены фруктовые деревья, всевозможные ягодные кусты и посадки. Вся остальная территория - газон. + на улице находится беседка (две стороны раздвижное остекление) с мангальной зоной, сухой фонтан, детская игровая площадка.+ система видеонаблюдения по периметру здания и внутри+ установлена система умный дом + интернет Wi-Fi по всей территории и по всему дому+ дорога к дому зимой всегда вычищена. + школы и детсады, магазины и остановки, поликлиника в шаговой доступности+ один взрослый собственник, в собственности более 5 лет.+ просмотр в любое удобное время+ коттедж продается собственникомРасходы на обслуживание:+ налог за коттедж и землю 700р в год.+ электроэнергия в месяц: летом от 300р, зимой до 900р+ расход газа: от 200р летом, до 6500 в самые морозы (отапливаются полностью все помещения, в т.ч. и гараж.+ ЛОС (септик) - эксплуатация абсолютно бесплатно. Не требует обслуживания, расходных материалов, электричества, вызова ассенизаторской машины и пр.Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа специалиста