Коттедж 324м на участке 4сот.

Продаётся ДОМ В ГОРОДЕ.Великолепное месторасположение: 10 минут на машине до центра города (пл. Ленина).Рядом находятся остановки общественного транспорта, школы, сады, поликлиники, супермаркеты, аптеки. Рядом сосновый бор, горнолыжный комплекс, лыжная база. Удобный выезд на ул.Кирова и Бугринский мост.Описание дома:1. 3-х этажный дом со встроенным гаражом на 2 машины и полноценным цоколем.Качественный ремонт в классическом светлом стиле.2. Высота потолков до 3м, кирпичные стены толщиной 70см, железобетонные перекрытия.3. Крыша утеплена, покрыта наборной полимер-песчаной черепицей с отличной звукоизоляцией от дождя.4. Коричневые корейские стеклопакеты LG (кашированные с «ТОР покрытием и немецкой фурнитурой).5. Дом имеет 4 входа (металлические двери с терморазрывом для холодного климата и стеклянные распашные двери во внутренний двор).6. Отапливаемый гараж с керамогранитом на полу и водоотведением (нет луж при таянии снега с машин). Ворота высотой 3м. Выезд из гаража сразу на дорогу. Выход в гараж из прихожей дома.7. В доме много окон, очень светло и уютно.8. Центральные коммуникации.9. Вентиляция.10. Кондиционеры.11. Оптическая линия интернета.12. Электричество 380В, 15кВт.13. На придомовой территории небольшой огород, сад, детская игровая площадка и зона барбекю. На улицу проведена холодная и горячая вода.Планировка дома:Этаж 1 - просторная гостиная с кухней, прихожая, санузел, гараж и котельная.Этаж 2 - зал-гостиная с зимним садом, кабинет, мастер-спальня с гардеробной, 2 детские комнаты, большая ванная комната + сан.узел.Этаж 3 (мансардный) - две комнаты и санузел (на стадии отделочных работ).Цокольный этаж - SРА-зона, бильярдная с домашним кинозалом, финская сауна НАRVIА с душевой, комната отдыха с кухней, санузел. Комната хранения для туристического снаряжения и активного отдыха. Мужская комната для хранения инструмента, техники и колес. Холодное помещение (погреб) для хранения овощей, заготовок и вина.Техническая наполнение дома:1. Отопление в доме осуществляется от двух немецких газовых котлов ВUDЕRUS (один из которых является резервным). На газовые котлы дополнительно установлена автоматика для поддержания заданной температуры в доме. Система автоматического управления отоплением подключена к мобильному телефону с SМS-оповещением состояния.2. Все этажи отапливаемые – батареи Италия. На каждом этаже водяные тёплые полы (с возможностью индивидуальной регулировки температуры в каждом помещении).3. В гараже установлены морозостойкие ворота DооrНаn, зимой в гараже 24°С.4. Автоматическая уличная подсветка по периметру дома.5. Установлено внутреннее и внешнее видеонаблюдение с контролем через телефон.6. Охранная сигнализация с тревожной кнопкой вызова полиции.7. Домофон.Строительство велось по проекту под контролем специалистов. Есть фото на разных этапах строительства и отделки, в том числе фото всех скрытых работ и коммуникаций.Один взрослый собственник.Без обременений.ЧИСТАЯ продажа.Рассматриваются варианты обмена на квартиру с доплатой.