Продается готовый арендный бизнес с федеральными а

Продаeтcя гoтовый арендный бизнес c федeрaльным aрендаторoм «Пятepoчкa .Пoмимо супермaркетa «Пятеpочка в торговом центpe раcполoжены ПBЗ «WB и «ОЗOH , аптeка «Эдельвeйc , a тaк же мaгазин фруктoв и рaзливныx напиткoв. Kлючевыe пaрaметpы:· Ценa тоpговогo цeнтрa: (/кв.м)· Земельный участок: 3 885 кв.м. (собственность)· Общая площадь здания: 1 080 кв.м. Идеальное расположение:· г. Новосибирск, ул. Николая Грицюка, 7· Оживленная магистраль, первая линия, высокая проходимость· Торговый центр расположен в непосредственной близости (20 метров) к остановке общественного транспорта Учхоз, на въезде в многочисленные СНТ и коттеджные поселки.Помимо многоэтажных домов расположенных в непосредственной близости (70 метров), рядом расположены тысячи домовладений, дач и коттеджей, в т.ч. активно развивающийся клубный эко-поселок «DОМА в котором уже заселено более 160 коттеджей и 22 находятся в стадии строительства.Улица Николая Грицюка обладает повышенным трафиком и соединяет одну из самых оживленных магистралей города ул. Петухова с поселком «Тулинский численностью 2500 жителей. На протяжении всей улицы Николая Грицюка рассматриваемый ТЦ является единственным где жители могут закрыть текущие потребности за счет его наполнения: крупный продуктовый ритейлер, 2 маркетплейса, аптека, магазин овощей и фруктов, разливных напитков.В соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска № 6285 от 06.06.2025 г. близлежащая территория площадью 2,8 га. будет застроена малоэтажными (до 4 этажей) многоквартирными жилыми домами, а так же в постановлении определена зона для образования детей разного возраста, что в целом увеличит количество жителей и трафик в торговом центре. Характеристики объекта:· Торговый комплекс – отдельно стоящее здание;· Коммуникации: вода и канализация центральные, отопление электрокотел (газ в стадии подключения);· Электроснабжение: 150 кВт (достаточно для любых нужд). Условия аренды: «Пятерочка – долгосрочный договор, 5,5 от розничного товарооборота; Аптека «Эдельвейс - долгосрочный договор с ежегодной индексацией; Остальные арендаторы – краткосрочные договоры (11 мес.). Дополнительные преимущества: Продажа от собственника – без скрытых комиссий Готовы предложить альтернативные объекты под ваш бюджет; Скидка при быстрой сделке; Поможем с управлением после покупки (включая контроль аренды)