Торговая площадь (37.8 м)

Комиссии для покупателя нет Преимущества локации:· Высокий трафик. Привокзальная площадь. Стоянка такси и рейсовых автобусов. Постоянный поток.· Рядом ЖД вокзал (остановка электричек) и автовокзал все рейсовые междугородние и районные автобусные линии. «Пятерочка «Магнит Продуктовые магазины. Алкомаркеты. Аптеки. · До автобусной остановки 1 мин Привлекательность объекта:· 1 линия, отдельно стоящее строение, отдельный вход, хороший, стильный, дизайнерский ремонт · Оборудовано охранной сигнализацией.· Отсутствие конкурентов. Узнаваемость. Потенциал объекта:· Уже готовый бизнес – стабильный арендатор· Постоянный пассивный доход.· Переформатировать под любой подходящий формат деятельности на Ваше усмотрение Описание объекта:· 2 кондиционера, приточно-вытяжная вентиляция.· Имеется охранно-пожарная сигнализация.· Имеется парковка· Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение1. Общая характеристикаКафе расположено в отдельно стоящем одноэтажном здании общей площадью 37,8 м2. Здание выполнено из СИП-панелей, имеет прямоугольную форму и плоскую кровлю. Фасад оформлен в современном стиле с использованием контрастных цветовых решений и больших панорамных окон. Входная группа выделена подсветкой.2. Состояние ремонтаВ здании выполнен капитальный ремонт с полной заменой инженерных систем и отделкой «под ключ . Все работы проведены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами пожарной безопасности.3. Планировка и функциональные зоныЗал для посетителей (20 м2):3 столика на 6 персон;барная стойка;декоративные элементы (живые растения в кашпо, картины на стенах).Производственная зона (12,6 м2):кухня с полным комплектом профессионального оборудования (плиты, духовки, холодильные камеры, мойка);склад сухих продуктов;моечная посуды.Санитарные помещения:комната персонала и технические помещения (3,5 м2):электрощитовая;вентиляционная камера;Электрика: новая разводка с УЗО и заземлением, светодиодные светильники.Водоснабжение и канализация: заменены трубы, установлены счётчики.Пожарная безопасность: датчики дыма, сигнализация, огнетушители.Парковка с асфальтовым покрытием.Кондиционеры в зале.Вывеска с подсветкой и навигационные таблички.