Торговая площадь (799 м)

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в г. Карасук, Пассивный доход 500 000 /мес Окупаемость 8.3 года - Локация: г. Карасук (Новосибирская обл.), центральная зона - Площадь: Здание: 799 м + участок 2 000 м - Арендаторы: Якорь: «Доброцен (300 000 /мес) + 9 павильонов (200 000 /мес) - Ресурсы: Электричество 100 кВт (оплата арендаторами) - Зимние расходы: Отопление: 40 000 /мес (октябрь-апрель) Стабильный доход в райцентре: - Магазин «Доброцен — единственный якорь формата «у дома в городе (23 тыс. жителей). - Павильоны заняты годами: аптека, хозтовары, табак, пекарня (низкая текучка арендаторов). Потенциал развития участка: - Свободные 20 сотокасширение под: • Автомойку самообслуживания • Мини-склады для Агрохолдингов • Летний фудкорт ROI 11.5 - Состояние сетей (электричество, отопление) хорошее.Для инвесторов из Новосибирска: - До Карасука 4 часа — контроль объектааз/месяц. - Налоговые льготы для бизнеса в моногородах до 2029 г. (Закон №488-ФЗ).- С учетом возможных льгот, ROI проекта вырастет с 11.5 до 14-15 , окупаемость сократится до 6.5–7 лет.Бизнес в Карасуке — стабильность + доходность. Участок 20 соток и 100 кВт дают апсайд +30 к стоимости. продажабизнесаКарасук инвестиции_НСК арендныйбизнес готовыйбизнес коммерческаянедвижимость пассивныйдоход Доброцен Карасук Код пользователя: 179969Номер в базе: 8958958