Участок в Новосибирская область, Искитимский район, Тальменский ...

Срочная продажа Земельный участок в перспективной зоне развития Новосибирской области.Кадастровый номер 54:07:057401:7742.Площадь 2,2Га.Локация:- живописное место с первозданной природой: Искитимский район, с/с Тальменский,- от села Морозово — 3,5 км, от Нового Поселка — 16 км, — от администрации Академгородка — 18 км, — от Искитима 17 км.-в шаговой доступности река Коён, настолько чистая, что в ней водится рыба хариус.м до береговой линии Бердского залива,- близость к селу Морозово, позволяет в полной мере пользоваться инфраструктурой села: детский сад, школа, поликлиника, магазины и т. Д.- земля очень хороша для инвестиций, в 2025-28гг. В 400м от участка будет построена 4 очередь Восточного объезда, и она будет входить в Новосибирскую агломерацию. До 2026 года запланировано софинансирование 26 млрд. Руб. С вводом первого этапа в 2026году, по второму этапу на 26-28 годы в рамках федеральной адресной инвестиционной программы заложен 21 млрд. Руб.Инженерные коммуникации:- эл. Снабжение планируется в ближайшее время.- газоснабжение возможно Мощности уже забронированы.После заведения эл. Снабжения и газа цена будет гораздо выше.Документы:- категория земель — земли сельскохозяйственного назначения.- разрешённое использование — для ведения личного подсобного хозяйства, с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, в том числе оранжерей, теплиц, помещений для животноводства, птицеводства, содержания кроликов, пушных зверей, помещений пчеловодческого назначения, помещения для переработки, хранения сельскохозяйственной продукции, помещения для хранения и ремонта сельскохозяйственной техники, теннисные корты, бассейны, бани, сауны, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений.