Помещение свободного назначения (1121.1 м)

Продам коммерческое здание со своим земельным участком — готовый арендный бизнес в центре города Хотите инвестировать в надёжную недвижимость или запустить собственный проект в топовой локации? Предлагаем отдельно стоящее капитальное здание общей площадью 1121,1 кв. м (2 этажа и цоколь) с земельным участком 1064 кв. м в собственности. Это не просто объект недвижимости — это готовый бизнес с действующим арендатором и высоким трафиком. Выгодная локация — залог успеха вашего бизнеса: здание находится в центральной части города, на первой линии, на пересечении ключевых дорог. Вокруг — плотная жилая застройка, а рядом уже работают коммерческие организации: место хорошо знакомо жителям, здесь сложился устойчивый поток посетителей. Рядом — остановка общественного транспорта: удобно добираться и клиентам, и сотрудникам. Комфорт и доступность: перед зданием — просторная парковка, которая находится в бессрочной аренде. Заметный фасад и первая линия обеспечивают отличную видимость объекта. Почему это выгодное приобретение:•Готовый арендный бизнес. Первый и второй этажи занимает действующий мебельный магазин — это стабильный доход и дополнительный трафик для цокольного этажа.•Высокий потенциал роста дохода. Текущая загрузка — отличная база, при этом есть возможности для оптимизации арендных ставок и привлечения новых арендаторов.•Универсальность пространства. Свободная планировка и высота потолков 3,05 м позволяют адаптировать помещения под любые задачи: магазин, салон красоты, медицинские услуги, офис, небольшое производство, точку общественного питания и многое другое.•Независимость использования. В цокольный этаж (площадью около 316 кв. м) есть отдельный вход — его можно использовать автономно, независимо от остальных этажей.•Рекламные возможности. Вы сможете разместить вывеску и наружную рекламу — это дополнительный инструмент привлечения внимания.•Функциональность. Возможна круглосуточная эксплуатация — идеально для бизнесов с нестандартным графиком. Основные характеристики объекта:•площадь здания: 1121,1 кв. м;•этажность: 2 этажа + цоколь;•земельный участок: 1064 кв. м, в собственности;•электрическая мощность: 53 кВт;•все коммуникации — централизованные (отопление, водоснабжение, канализация);•отдельный вход в цокольный этаж;•большие открытые торговые площади. Условия сделки:•быстрый выход на сделку;•все документы готовы;•обременений нет.Не упустите шанс стать владельцем ликвидного объекта в одной из самых проходимых точек города Звоните прямо сейчас — расскажем подробнее, организуем показ и ответим на все вопросы.