Помещение свободного назначения (1121.1 м)

Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание по адресу: Искитим, ул. Лермонтова, 39.Стоимость —.Площадь здания — 1 121,1 м. Земельный участок находится в собственности.Первый и второй этажи занимает действующий мебельный магазин. Объект можно рассматривать как готовый арендный бизнес с потенциалом увеличения дохода либо использовать под собственную торговую, сервисную или медицинскую деятельность.Преимущества объекта:• отдельно стоящее капитальное здание;• первая линия и заметный фасад;• плотная жилая застройка вокруг;• остановка общественного транспорта примерно в 80 метрах;• первый и второй этажи заняты действующим арендатором;• большие открытые торговые площади;• подвал площадью около 316 м с высотой потолка 3,05 м;• электрическая мощность — 53 кВт;• централизованное отопление;• централизованные водоснабжение и канализация;• земельный участок в собственности;• парковка перед зданием находится в бессрочной аренде;• стоимость аренды парковки — всего 15 в год.Здание подходит для размещения:• мебельного или строительного магазина;• медицинского или диагностического центра;• магазина товаров для дома;• фитнес- или семейного центра;• офиса продаж и сервисного центра;• склада с торгово-выставочной зоной;• нескольких арендаторов разных форматов.Объект расположен в сформированной торгово-жилой локации. В здании и рядом уже работают коммерческие организации, поэтому место знакомо жителям района и имеет сложившийся поток посетителей.Цена составляет около 40 100 за м с учётом здания, собственного земельного участка, инженерных коммуникаций и парковочной зоны.Документы готовы к проверке. Подробная информация по составу арендаторов, планировкам и условиям продажи предоставляется заинтересованным покупателям.Звоните, договоримся о просмотре здания.