Участок в Чулымский район, Р-254 Иртыш, 1341-й километр (1300 м)

Код объекта: 1629113. Земельный участок под АЗС и автокомплекс 1-й категории.Уникальное предложение для инвестиционного проекта бизнес-профессионалов: земельный участок в Чулымском районе. (с/с Иткульский)Продаётся земельный участок площадью 13,2 Га на 1341 км Федеральной автомобильной дороги Р-254 «Иртыш (по обе стороны дороги) в 99 км от Новосибирска в сторону Омска. Статус участка — промышленное назначение. Почему стоит выбрать этот участок? 1. участок обеспечен асфальтовым подъездом. 2. подписаны технические условия и требования по присоединению к электрическим сетям с максимальной мощностью 150 кВт, а также договор с сетевой организацией. 3. подписаны технические условия и требования по присоединению объектов дорожного сервиса к автомобильной дороге общего пользования федерального значения Р-254 Иртыш .4. хорошая транспортная доступность5. развитая инфраструктура района обеспечивает удобный доступ к необходимым услугам и ресурсам, что способствует успешному ведению бизнеса.6. хороший трафик транспорта и клиентов.Расположение и транспортная доступность.1.Участок принадлежат на праве собственности физическому лицу (три кадастровых номера) и относятся к категории земель промышленного назначения, разрешенный вид использования: объекты дорожного сервиса код 49.1 2.Близость к федеральной трассе позволяет быстро добраться до ключевых точек и оптимизировать логистику. Это особенно важно для предприятий, ориентированных на внешние рынки и сотрудничество с поставщиками. До районного центра Чулым 14,6 км.Площадь участка правильной формы обеспечит возможности для реализации различных проектов, масштабных проектов и любых бизнес-идей. Планировка участка позволяет эффективно использовать каждый метр земли, что особенно ценно в условиях современного рынка. Разработана бизнес-модель автокомплекса, включающая в себя: АЗС, отель, кафе, магазин, банно-прачечный комплекс, автопарковки для грузового и легкового транспорта, СТО с автомойкой, ландшафт территории.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше о данном объекте и организовать просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.